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房产交易合同样试范本
甲方(卖方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
住址:___________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
住址:___________________
鉴于甲方和乙方经友好协商,就房产交易事项达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特订立本合同协议。
第一条房产基本情况
1.房产地址:___________________
2.房产类型:___________________(如:住宅、公寓、商铺等)
3.建筑面积:___________________平方米
4.权属情况:该房产为甲方合法所有,无其他产权纠纷。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格:甲、乙双方商定,房产交易价格为人民币___________________元整(大写:___________________元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:
(1)定金:签订本合同时,乙方支付定金人民币___________________元整给甲方。
(2)首付款:在办理房产过户手续前,乙方支付房款人民币___________________元整。
(3)尾款:在办理完毕房产过户手续后,乙方支付剩余房款人民币___________________元整。
第三条房产交付
1.甲方应于本合同签订后____天内将房产交付给乙方。
2.房产交付时,甲方应确保房产的完整性,并结清所有费用(如物业费、水电费等)。
3.甲方应协助乙方办理相关物业交接手续。
第四条产权过户
1.甲方应在合理期限内办理房产的产权过户手续,确保乙方取得房产的所有权。
2.办理产权过户所需费用由甲、乙双方按照相关法律法规的规定承担。
3.甲方有义务协助乙方办理贷款、抵押等相关手续。
第五条违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理产权过户手续,应按照未履行部分的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本合同约定支付房款,应按照未支付部分的____%向甲方支付违约金。
3.若因甲方原因导致合同无效或解除,甲方除返还乙方已付房款外,还应赔偿乙方的损失。
4.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
第六条争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附加条款
(在此添加其他需要约定的条款)_____________。
第八条合同生效及份数
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。
甲方(卖方):___________________(签字/盖章)
乙方(买方):___________________(签字/盖章)
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