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2024年版专业不动产分割协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2不动产描述

1.3分割方案

1.4术语解释

2.合同标的

2.1不动产分割范围

2.2分割后的权益分配

2.3分割过程中的费用承担

3.合同的履行

3.1合同的生效条件

3.2双方的权利与义务

3.3不动产分割的实施步骤

3.4分割完成的交付与确认

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任

5.1违约行为的界定

5.2违约责任的形式

5.3违约金的计算方法

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2仲裁机构的选定

6.3仲裁或诉讼的地点与管辖

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同生效的时间

7.2合同终止的条件

7.3合同失效后的处理

8.合同的份数与保管

8.1合同正本与副本的分发

8.2合同的保管责任

8.3合同的查阅与复制

9.法律适用与解释

9.1适用法律的确定

9.2合同条款的解释

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2信息的保密

10.3合同的转让

11.附件

11.1不动产权属证明

11.2分割设计方案

11.3其他相关文件

12.签署

12.1合同签署的时间与地点

12.2签署人的授权与资格

12.3合同的生效日期

13.附则

13.1合同的修订历史

13.2合同的补充协议

14.完整性与法律效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的法律效力确认

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2不动产描述

本合同所指的不动产位于_______（具体地址），土地使用权证号/房产证号：_______，土地/房屋面积：_______平方米。

1.3分割方案

双方根据实际情况和需求，制定合理的分割方案，明确分割后的土地/房屋的使用性质、面积、权属等。

1.4术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）不动产分割：指将一宗土地或建筑物分为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的使用功能和权益。

（2）分割后权益：指分割后每个部分的土地使用权、房屋所有权及相应的配套设施使用权等。

（3）分割费用：指在进行不动产分割过程中产生的包括但不限于设计费、审批费、施工费等费用。

第二条合同标的

2.1不动产分割范围

根据分割方案，明确分割范围，确保双方权益的合理分配。

2.2分割后的权益分配

分割后的土地使用权、房屋所有权等权益按分割方案进行分配，具体分配比例和方式由双方协商确定。

2.3分割过程中的费用承担

分割过程中的费用由双方按照约定承担。如有特殊情况，需额外费用，双方协商解决。

第三条合同的履行

3.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经相关政府部门审批同意。

3.2双方的权利与义务

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保分割过程的顺利进行。

3.3不动产分割的实施步骤

（1）双方协商确定分割方案，并报请相关部门审批。

（2）根据审批结果，委托具备相应资质的设计单位进行分割设计。

（3）双方按照分割设计方案进行实施，确保分割后的土地/房屋符合规划要求。

（4）分割完成后，双方进行交付与确认，并办理相关权属变更手续。

3.4分割完成的交付与确认

分割完成后，双方对分割后的土地/房屋进行交付与确认，并签署权属变更文件。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

4.3变更与解除的程序

（1）双方协商一致，确定变更或解除内容。

（2）签订书面变更协议或解除协议。

（3）协议生效后，双方按照协议约定履行相关义务。

第五条违约责任

5.1违约行为的界定

双方违反合同约定，未能履行各自的权利和义务，视为违约行为。

5.2违约责任的形式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。

5.3违约金的计算方法

违约金的计算方法按照双方在合同中约定的计算方式进行。

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

（1）提交_______仲裁委员会仲裁。

（2）向_______人民法院提起诉讼。

6.2仲裁机构的选定

双方约定选定_______仲裁委员会进行仲裁。

6.3仲裁或诉讼的地点与管辖

仲裁或诉讼地点为_______，具体管辖范围按照相关法律法规规定。

第八条合同的份数与保管

8.1合同正本与副本的分发

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2合同的保管责任

双方应妥善保管合同正本，避免合同丢失、损坏或篡改。

8.3合同的查阅