2024年标准化房产中介服务买卖合同范本.doc

2024年标准化房产中介服务买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产中介服务方

第二条：房产中介服务的范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

第三条：房产中介服务的费用

3.1服务费用

3.2费用支付方式

第四条：合同的履行期限

4.1服务期限

4.2履行期限的延长

第五条：房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2支付方式

第六条：房产过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移

第七条：合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

第八条：违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2甲方与中介服务方其他约定

第十四条：附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权并有权进行出售的个体或机构。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买意愿并有能力购买房屋的个体或机构。

1.3房产中介服务方：指在房屋买卖过程中提供专业中介服务的机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。

第二条：房产中介服务的范围与内容

2.1服务范围：中介服务方应提供包括但不限于房屋信息收集、发布、带看、谈判、交易促成等在内的全方位房产中介服务。

2.2服务内容：中介服务方应确保甲方和乙方的房屋交易信息真实有效，协助双方完成房屋买卖合同的签订，并协助办理后续的房屋过户手续。

第三条：房产中介服务的费用

3.1服务费用：中介服务方应向甲方和乙方明确服务费用及其支付方式，并在合同中约定服务费用的具体金额。

3.2费用支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式向中介服务方支付服务费用。

第四条：合同的履行期限

4.1服务期限：中介服务方应在中介服务合同中约定服务期限，确保在服务期限内完成甲方和乙方的房屋交易。

4.2履行期限的延长：如因特殊情况导致合同履行期限需延长，甲方、乙方和中介服务方应协商一致并签订书面补充协议。

第五条：房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格：甲方和乙方应在中介服务方的协助下，根据市场行情和房屋实际情况协商确定房产交易价格。

5.2支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的方式和时间支付房产交易价格，中介服务方应协助双方完成支付过程。

第六条：房产过户及产权转移

6.1过户手续：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，在中介服务方的协助下完成房产过户手续。

6.2产权转移：在房产过户完成后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方，乙方应接受并支付过户后的房屋价款。

第八条：违约责任及赔偿

8.1违约行为：甲方、乙方和中介服务方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2赔偿责任：因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲方、乙方和中介服务方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决争议。

第十条：保密条款

10.1保密内容：甲方、乙方和中介服务方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担由此产生的一切后果。

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力和解释等发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的生效、修改与解除

12.1生效条件：本合同自甲方、乙方和中介服务方签字（或盖章）之日起生效。

12.2修改条件：合同生效后，如甲方、乙方和中介服务方协商一致，可以对合同进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议。

12.3解除条件：合同生效后，除非合同约定或法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行签订