买农村个人土建房合同2篇.docx

买农村个人土建房合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有一处位于农村的土建房，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，土地性质为农村集体土地。

2.房屋结构为土木结构，建筑面积为______平方米。

3.房屋包括所有的固定附属设施（详见附件）。

二、交易条款

1.房屋价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方在收到定金后，办理相关房屋过户手续。待手续完成后，乙方支付剩余款项。

4.甲方应在手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证无任何形式的债权、债务纠纷。

2.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.乙方应按照约定时间支付款项。

4.乙方购买房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用、管理和维护房屋。

四、违约责任

1.若甲方不能履行本合同义务，应返还乙方已支付的定金，并支付相当于定金数额的违约金。

2.若乙方不能履行本合同义务，则甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并支付相应损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

六、附加条款（可选项）

由于此房屋为农村个人土建房，土地性质为农村集体土地，过户可能存在的困难或风险，甲乙双方已有充分了解并接受。在此情况下，双方约定如下：

1.在本合同签订后，若因政策变化导致房屋无法过户，双方均不承担违约责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守当地农村的相关规定，不得擅自改建或扩建房屋。若需改建或扩建，应依法取得相关批准。

3.甲方应提供房屋的原始建设证明及相关材料，以便乙方日后办理相关手续。

甲方（签字）：__________日期：_______盖章（如有）：______

乙方（签字）：__________日期：_______盖章（如有）：______

篇2

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有一处位于农村的个人土建房，现同意出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于______市______县______乡（镇）______村______组，集体土地建设用地使用证编号为______，房屋占地面积______平方米，建筑面积______平方米。房屋的附属设施包括______等。以上信息双方已进行充分了解和核实，自愿达成交易。

二、交易价格及支付方式

双方约定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同之日起______日内支付定金______元整，剩余房款______元整于______日前支付完毕。

三、房屋交付

甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋钥匙及集体土地建设用地使用证等相关证件交付给乙方。双方应在交付房屋时进行现场验收，确认房屋及附属设施完好无损。

四、相关约定