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买农村个人土建房合同2篇
篇1
甲方(出卖人):__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
住址:__________
乙方(买受人):__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
住址:__________
鉴于甲方拥有一处位于农村的土建房,现同意出售给乙方,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于__________,土地性质为农村集体土地。
2.房屋结构为土木结构,建筑面积为______平方米。
3.房屋包括所有的固定附属设施(详见附件)。
二、交易条款
1.房屋价格为人民币______元整(大写:______元整)。此价格包含房屋本身及附属设施。
2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3.甲方在收到定金后,办理相关房屋过户手续。待手续完成后,乙方支付剩余款项。
4.甲方应在手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。
三、权利与义务
1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权,并保证无任何形式的债权、债务纠纷。
2.甲方负责办理房屋过户手续,并承担相关费用。
3.乙方应按照约定时间支付款项。
4.乙方购买房屋后,应遵守国家及地方的相关法律法规,合法使用、管理和维护房屋。
四、违约责任
1.若甲方不能履行本合同义务,应返还乙方已支付的定金,并支付相当于定金数额的违约金。
2.若乙方不能履行本合同义务,则甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。
3.若因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应返还乙方已支付的所有款项,并支付相应损失。
五、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
4.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
六、附加条款(可选项)
由于此房屋为农村个人土建房,土地性质为农村集体土地,过户可能存在的困难或风险,甲乙双方已有充分了解并接受。在此情况下,双方约定如下:
1.在本合同签订后,若因政策变化导致房屋无法过户,双方均不承担违约责任。
2.乙方在购买房屋后,应遵守当地农村的相关规定,不得擅自改建或扩建房屋。若需改建或扩建,应依法取得相关批准。
3.甲方应提供房屋的原始建设证明及相关材料,以便乙方日后办理相关手续。
甲方(签字):__________日期:_______盖章(如有):______
乙方(签字):__________日期:_______盖章(如有):______
篇2
甲方(卖方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
住址:________________
乙方(买方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
住址:________________
鉴于甲方拥有一处位于农村的个人土建房,现同意出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所拥有的房屋位于______市______县______乡(镇)______村______组,集体土地建设用地使用证编号为______,房屋占地面积______平方米,建筑面积______平方米。房屋的附属设施包括______等。以上信息双方已进行充分了解和核实,自愿达成交易。
二、交易价格及支付方式
双方约定,房屋交易价格为人民币______元整(大写:_____________________元整)。乙方应按照以下方式支付房款:签订本合同之日起______日内支付定金______元整,剩余房款______元整于______日前支付完毕。
三、房屋交付
甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内,将房屋钥匙及集体土地建设用地使用证等相关证件交付给乙方。双方应在交付房屋时进行现场验收,确认房屋及附属设施完好无损。
四、相关约定
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