店铺出租合同范文.docx

店铺出租合同范文

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有以下店铺，并同意将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方使用，店铺位于____________________（地址）。

2.店铺的具体面积、结构、设施及布局等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致后续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付时间为每____个月的第____日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、用途及限制

1.乙方仅可将租赁物用于经营________（经营类目），不得擅自改变经营类目。如需调整经营类目，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事违法犯罪活动。如乙方违反本条约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

五、保证金及押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方履行了本合同义务并交清所有费用，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还给乙方。如乙方未履行本合同义务或产生费用未结清，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、装修及改建

1.乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。未经甲方同意擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状并追究乙方的违约责任。

2.乙方在装修或改建过程中应注意安全，避免对租赁物造成损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿相应损失。

七、维修责任

1.租赁物由甲方负责维修。若因甲方的过失导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。若因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用并赔偿相应损失。

2.若遇不可抗力因素导致租赁物损坏，双方均不承担责任。但双方应共同协商解决修复事宜。

八、合同解除与终止