2024年标准化工业区物业服务协议样本.doc

2024年标准化工业区物业服务协议样本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3服务期

1.4物业服务费

1.5物业服务公司

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障

2.4环境卫生

2.5其他服务

第三条物业服务公司的义务

3.1服务达标

3.2人员培训

3.3保密义务

3.4保险责任

3.5配合与协调

第四条业主（或物业使用人）的义务

4.1支付服务费

4.2遵守管理制度

4.3配合物业服务

4.4爱护公共设施

4.5遵守法律法规

第五条物业服务费的收取与支付

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3支付时间

5.4调整机制

5.5欠费处理

第六条服务期限与续约

6.1服务期限

6.2续约条件

6.3提前终止合同

6.4合同到期后续服务

第七条违约责任

7.1物业服务公司的违约

7.2业主（或物业使用人）的违约

7.3违约处理程序

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织调解

8.3仲裁机构仲裁

8.4人民法院诉讼

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效时间

第十条适用法律

10.1合同签订地法律

10.2法律法规冲突解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

11.4合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力处理

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1本合同甲方为物业的所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务公司。

1.1.2甲方应提供物业相关资料，以便乙方进行物业管理工作。

1.1.3乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。

1.2物业

1.2.1物业包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

1.2.2物业范围：物业共用部位、共用设施设备及物业专用部位、专用设施设备。

1.2.3物业用途：住宅、商业、办公、停车等合法用途。

1.3服务期

1.3.1双方约定服务期为____年，自合同签订之日起计算。

1.3.2服务期满后，如双方无异议，自动续约____年。

1.3.3双方应在服务期满前____个月，协商合同续约事宜。

1.4物业服务费

1.4.1物业服务费标准为每平方米____元/月。

1.4.2物业服务费支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的物业服务费。

1.4.3物业服务费支付起始时间为合同签订后的下一个月。

1.4.4物业服务费调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费。

1.5物业服务公司

1.5.1乙方应具备国家规定的物业服务资质。

1.5.2乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。

1.5.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责物业共用部位的日常维护与管理，确保其正常使用。

2.1.2乙方负责共用设施设备的安全运行与维护，定期进行检查、保养。

2.2设施设备维护

2.2.1乙方负责物业共用设施设备的维修、保养，确保其正常运行。

2.2.2乙方应在接到报修通知后____小时内，到达现场进行处理。

2.3安全保障

2.3.1乙方负责物业的安全保障工作，确保物业的安全与秩序。

2.3.2乙方应配备足够的安全管理人员，严格执行安全管理制度。

2.4环境卫生

2.4.1乙方负责物业共用部位的环境卫生工作，保持物业环境整洁。

2.4.2乙方应制定环境卫生管理制度，确保环境卫生质量。

2.5其他服务

2.5.1乙方应根据甲方需求，提供其他物业服务，如绿化养护、家政服务等。

2.5.2乙方应与甲方协商确定其他服务的费用及标准。

第三条物业服务公司的义务

3.1服务达标

3.1.1乙方应按照合同约定，提供达到国家标准的物业管理服务。

3.1.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达标。

3.2人员培训

3.2.1乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高服务质量。

3.2.2乙方应确保物业管理人员具备相应的资质证书。

3.3保密义务

3.3.1乙方应对甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

3.3.2乙方不得泄露甲方提供的物业相关资料。

3.4保险责任

3.4.1乙方应购买物业责任保险，保障物业及业主利益。