2024年汕头市金平区精致住宅租赁合同.doc

2024年汕头市金平区精致住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁房屋设施及条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

5.2承租人权利与义务

第六条房屋维修与保养

6.1出租人负责维修的范围内

6.2承租人负责维修的范围内

6.3维修费用承担方式

第七条房屋保险

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔程序

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

9.3提前解除合同的违约金

第十条合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的手续

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交汕头市金平区人民法院解决

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同生效日期

13.3合同份数及持有方

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1租赁房屋地址：广东省汕头市金平区X街道X号房。

1.2租赁房屋面积：房屋面积为X平方米，具体以房产证记载为准。

1.3租赁房屋设施及条件：房屋内配备有家具、电器、基本生活用品等，承租人可在租赁期间使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

（1）出租人应保证租赁房屋符合国家安全及消防规定，并确保房屋及附属设施的安全性能。

（2）出租人应负责租赁期间租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。

5.2承租人权利与义务

（1）承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方法进行维护和保养。

（3）承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让租赁权益。

（4）承租人应按照约定的期限和方式支付租金和押金。

第六条房屋维修与保养

6.1出租人负责维修的范围内

（1）租赁房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养。

（2）房屋内电器、家具的正常损坏维修。

6.2承租人负责维修的范围内

（1）房屋内日常使用导致的磨损和小修补。

（2）承租人使用不当造成的损坏修复。

6.3维修费用承担方式

（1）属于出租人负责维修范围的，维修费用由出租人承担。

（2）属于承租人负责维修范围的，维修费用由承租人承担。

第七条房屋保险

7.1保险购买及费用承担

（1）本租赁房屋的保险由出租人购买，保险费用包含在租金中。

（2）保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条房屋转租

8.1转租条件

（1）承租人需征得出租人的书面同意。

（2）转租对象应为合法公民或法人。

（3）承租人不得将房屋转租给第三方用于从事违法活动。

8.2转租手续

（1）承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。

（2）出租人应在收到转租申请后X个工作日内回复同意或不同意。

（3）经出租人同意转租的，承租人应与转租对象签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式向出租人支付租金。

8.3转租租金分配

（1）承租人转租所得租金不得高于本合同约定的租金。

（2）出租人不得收取额外转租费用。

（3）承租人转租期间，本合同的解除或终止不影响出租人按照本合同约定享有的权利。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

（1）出租人或承租人因重大违约行为可单方面解除合同。

（2）双方协商一致提前解除合同。

9.2提前解除合同的通知期限

（1）出租人或承租人单方面解除合同时，应提前X个月通知对方。

（2）双方协商