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物业服务标准合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条物业服务内容
(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业共用部位及设施设备的安全保卫工作;
(3)物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作;
(4)物业共用部位及设施设备的环境绿化工作;
(5)物业共用部位及设施设备的消防工作;
(6)物业共用部位及设施设备的装饰装修管理;
(7)物业共用部位及设施设备的车位管理;
(8)物业共用部位及设施设备的广告管理;
(9)物业共用部位及设施设备的公共秩序维护;
(10)法律法规规定的其他物业管理服务。
1.2甲方应按照本合同约定的服务标准、服务内容、服务费用等提供物业管理服务。
第二条物业服务标准
2.1物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理
(1)定期对物业共用部位及设施设备进行巡检、维护、保养,确保其正常运行和使用;
(2)对物业共用部位及设施设备的大修、改造、更新,应提前通知乙方,并征得乙方的同意;
(3)对物业共用部位及设施设备的故障,甲方应在接到报修通知后4小时内进行维修,确保不影响乙方的正常使用。
2.2物业共用部位及设施设备的安全保卫工作
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的安全管理制度,确保乙方的生命财产安全;
(2)配备合格的安全保卫人员,加强物业共用部位及设施设备的安全巡查;
(3)对乙方的人身、财产损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.3物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的清洁卫生管理制度;
(2)按照清洁卫生管理制度,定期对物业共用部位及设施设备进行清洁卫生工作;
(3)对清洁卫生工作过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.4物业共用部位及设施设备的环境绿化工作
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的环境绿化管理制度;
(2)按照环境绿化管理制度,定期对物业共用部位及设施设备进行环境绿化工作;
(3)对环境绿化工作过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.5物业共用部位及设施设备的消防工作
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的消防管理制度;
(2)按照消防管理制度,定期对物业共用部位及设施设备进行消防检查;
(3)对消防工作过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.6物业共用部位及设施设备的装饰装修管理
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的装饰装修管理制度;
(2)按照装饰装修管理制度,对乙方的装饰装修行为进行审核、监督;
(3)对装饰装修管理过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.7物业共用部位及设施设备的车位管理
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的车位管理制度;
(2)按照车位管理制度,对乙方的停车行为进行管理;
(3)对车位管理过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.8物业共用部位及设施设备的广告管理
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的广告管理制度;
(2)按照广告管理制度,对乙方的广告行为进行管理;
(3)对广告管理过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.9物业共用部位及设施设备的公共秩序维护
(1)制定和完善物业共用部位及设施设备的公共秩序管理制度;
(2)按照公共秩序管理制度,对乙方的公共秩序行为进行维护;
(3)对公共秩序维护过程中造成的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.甲方(物业公司)营业执照复印件
2.甲方(物业公司)组织机构代码证复印件
3.甲方(物业公司)税务登记证复印件
4.甲方(物业公司)法定代表人身份证明复印件
5.乙方(业主)身份证复印件
6.物业共用部位及设施设备的设计图纸
7.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理制度
8.物业共用部位及设施设备的安全保卫管理制度
9.物业共用部位及设施设备的清洁卫生管理制度
10.物业共用部位及设施设备的环境绿化管理制度
11.物业共用部位及设施设备的消防管理制度
12.物业共用部位及设施设备的装饰装修管理制度
13.物业共用部位及设施设备的车位管理制度
14.物业共用部位及设施设备的广告管理制度
15.物业共用部位及设施设备的公共秩序管理制度
二、违约行为及认定:
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