2024年农田租赁协议参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年农田租赁协议参考样本

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，达成以下合同，共同遵守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于____乡____村，面积为____亩（具体面积、位置详见合同附件）的农用耕地出租给乙方使用。土地四至为：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。经甲乙双方签字确认无误。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途限定为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承租形式为个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该土地承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、地上物的处置

该土地上现有_____，在合同有效期内，乙方享有无偿使用权并负责维护；合同期满或解除时，乙方应按实际使用状况与所承租的土地一并归还甲方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币_____元，全年承租金共计人民币_____元。

2.乙方应于每年____月____日前，全额向甲方交纳本年度承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.监督土地的开发利用，确保土地按合同约定用途合理使用。

2.按合同约定收取承租金，且在合同有效期内不得擅自提高承租金。

3.保障乙方自主经营权，不侵犯其合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、应用。

5.保证水、电供应畅通，并免费提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。

8.在合同履行期内，不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1.有权按合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.可在承租的土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。

6.不得用承租经营权的土地抵偿债务。

7.合理利用土地，保护自然资源，搞好水土保持。

七、合同的转租

1.在合同有效期内，乙方经甲方同意，可遵循自愿、互利原则，将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时应签订转包合同，不得擅自改变原承租合同内容。

3.转包后，甲方与乙方仍按原承租合同约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订即具有法律约束力，非经甲乙双方协商一致签订书面协议，不得随意变更或解除。

2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，均不影响本合同的履行。

3.如因不可抗力导致合同难以履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担责任。

4.如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。

6.合同期满，乙方如需继续承包，享有优先权，双方应提前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.合同履行期间，任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应按土地利用实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。

2.乙方如逾期____日未支付租金，甲方有权解除合同。

3.因甲方原因导致转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意向____人民法院提起诉讼解决。

十一、本合同自甲乙双方签章之日起生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方协商后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

出租方（签字）：_____

承租方（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

签约日期：____年____月____日

签约地点：_____

2024年农田租赁协议参考样本（二）

甲方：_____乙方：_____

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法权益，确保乙方能够租赁甲方承包地进行现代生态农业的发展，并带动地方农户技术培训、务工、观光旅游等多元化经济活动。根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：

第一条耕地使用管理

甲方提供