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2024年深圳经济特区房产预售合同模板
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(预售方)
1.2乙方(购买方)
1.3房产定义
第二条:预售房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产位置
2.3房产面积
2.4房产户型
2.5房产建筑结构
第三条:预售房产价格及支付方式
3.1预售价格
3.2支付方式
3.3付款时间及条件
第四条:交付及交付条件
4.1交付时间
4.2交付条件
第五条:房产质量及保修
5.1房产质量标准
5.2保修范围及期限
第六条:产权及办理手续
6.1产权归属
6.2办理产权所需材料
6.3办理产权时间及费用
第七条:合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条:违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
第九条:争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条:合同的生效、终止和续约
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3续约条件
第十一条:其他约定
11.1甲方声明
11.2乙方声明
11.3双方共同认可的条款
第十二条:附件
12.1房产证复印件
12.2预售合同备案证明复印件
12.3其他重要文件
第十三条:合同的份数
13.1甲方留存份数
13.2乙方留存份数
13.3政府部门留存份数
第十四条:其他
14.1双方约定的其他事项
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(预售方):深圳经济特区房产开发有限公司,统一社会信用代码:,地址:深圳市区路号,联系人:,联系电话:。
1.2乙方(购买方):姓名:,性别:,身份证号码:,地址:省市区路号,联系电话:。
1.3房产定义:本合同所指房产为甲方开发的位于深圳市区路号的住宅小区,房产证号:。
第二条:预售房产基本情况
2.1房产名称:深圳经济特区房产开发有限公司住宅小区。
2.2房产位置:位于深圳市区路号。
2.3房产面积:预售房产总面积为平方米,其中乙方购买的房产面积为平方米。
2.4房产户型:乙方购买的房产户型为室厅卫。
2.5房产建筑结构:钢筋混凝土结构。
第三条:预售房产价格及支付方式
3.1预售价格:乙方购买的房产总价为人民币元整(大写:人民币元整)。
3.2支付方式:乙方采取分期付款方式,具体分期及每期付款金额详见附件一。
3.3付款时间及条件:乙方应按照附件一约定的时间向甲方支付款项。乙方未按照约定时间支付款项的,应按照逾期付款条款承担违约责任。
第四条:交付及交付条件
4.1交付时间:甲方承诺在合同签订后年内将房产交付给乙方。具体交付时间见附件二。
4.2交付条件:甲方应在房产达到交付标准后,通知乙方进行验收。乙方验收合格的,视为交付完成。
第五条:房产质量及保修
5.1房产质量标准:甲方应保证预售房产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。
5.2保修范围及期限:甲方对预售房产的保修范围包括房屋结构、渗漏、裂缝等问题,保修期限自交付之日起计算,为期年。
第六条:产权及办理手续
6.1产权归属:乙方按照本合同约定购买的房产,自交付之日起,产权归乙方所有。
6.2办理产权所需材料:乙方应按照附件三提供的材料向相关部门申请办理房产产权登记。
6.3办理产权时间及费用:乙方应在房产交付后日内办理产权登记,所需费用由乙方承担。
第七条:合同的变更和解除
7.1变更条件:合同签订后,如乙方因特殊情况需要变更合同内容的,可以与甲方协商一致后进行变更。
7.2解除条件:合同签订后,如乙方因特殊情况需要解除合同的,可以与甲方协商一致后解除合同。合同解除后,乙方应按照合同约定退还已支付的款项,并承担相应的违约责任。
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第八条:违约责任
(1)甲方未能按照约定时间交付房产的,应按照逾期交付条款承担违约责任;
(2)甲方未能保证房产质量的,应承担修复费用或者赔偿乙方损失的责任;
(3)甲方未能按照约定履行其他合同义务的,应承担相应的违约责任。
(1)乙方未能按照约定时间支付款项的,应按照逾期付款条款承担违约责任;
(2)乙方未能按照约定履行其他合同义务的,应承担相应的违约责任。
第九条:争议解决方式
9.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
9.2调解解决:如协商不成,双方可向相关机构申请调解。
9.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径:如仲裁不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条:合同的生效、终止和续约
10.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
(1)双方履行完毕合同全部义务的;
(2)双方协商一致解除合同的;
(3)根据法律规定应当终止的其他情形。
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