2024年深圳经济特区房产预售合同模板.doc

2024年深圳经济特区房产预售合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3房产定义

第二条：预售房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产户型

2.5房产建筑结构

第三条：预售房产价格及支付方式

3.1预售价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修范围及期限

第六条：产权及办理手续

6.1产权归属

6.2办理产权所需材料

6.3办理产权时间及费用

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条：其他约定

11.1甲方声明

11.2乙方声明

11.3双方共同认可的条款

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2预售合同备案证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条：合同的份数

13.1甲方留存份数

13.2乙方留存份数

13.3政府部门留存份数

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预售方）：深圳经济特区房产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：深圳市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2乙方（购买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：。

1.3房产定义：本合同所指房产为甲方开发的位于深圳市区路号的住宅小区，房产证号：。

第二条：预售房产基本情况

2.1房产名称：深圳经济特区房产开发有限公司住宅小区。

2.2房产位置：位于深圳市区路号。

2.3房产面积：预售房产总面积为平方米，其中乙方购买的房产面积为平方米。

2.4房产户型：乙方购买的房产户型为室厅卫。

2.5房产建筑结构：钢筋混凝土结构。

第三条：预售房产价格及支付方式

3.1预售价格：乙方购买的房产总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具体分期及每期付款金额详见附件一。

3.3付款时间及条件：乙方应按照附件一约定的时间向甲方支付款项。乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款条款承担违约责任。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间：甲方承诺在合同签订后年内将房产交付给乙方。具体交付时间见附件二。

4.2交付条件：甲方应在房产达到交付标准后，通知乙方进行验收。乙方验收合格的，视为交付完成。

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量标准：甲方应保证预售房产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

5.2保修范围及期限：甲方对预售房产的保修范围包括房屋结构、渗漏、裂缝等问题，保修期限自交付之日起计算，为期年。

第六条：产权及办理手续

6.1产权归属：乙方按照本合同约定购买的房产，自交付之日起，产权归乙方所有。

6.2办理产权所需材料：乙方应按照附件三提供的材料向相关部门申请办理房产产权登记。

6.3办理产权时间及费用：乙方应在房产交付后日内办理产权登记，所需费用由乙方承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同签订后，如乙方因特殊情况需要变更合同内容的，可以与甲方协商一致后进行变更。

7.2解除条件：合同签订后，如乙方因特殊情况需要解除合同的，可以与甲方协商一致后解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

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第八条：违约责任

（1）甲方未能按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付条款承担违约责任；

（2）甲方未能保证房产质量的，应承担修复费用或者赔偿乙方损失的责任；

（3）甲方未能按照约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

（1）乙方未能按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款条款承担违约责任；

（2）乙方未能按照约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方履行完毕合同全部义务的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）根据法律规定应当终止的其他情形。

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