2024年江苏省通用版房地产购买合同范本.doc

2024年江苏省通用版房地产购买合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3购买价格

1.4交付日期

1.5违约责任

1.6争议解决

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2土地使用权

2.3建筑物及附属设施

2.4现状与使用情况

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3违约责任

11.附加条款

11.1共有情况说明

11.2物业管理事项

11.3其他重要事项

12.附件

12.1房地产权属证明

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同的签署与备案

13.1签署日期

13.2签字盖章

13.3备案程序

14.其他约定

14.1补充条款

14.2修改权

14.3解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2房地产

本合同所指房地产位于江苏省南京市区路号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：。房地产具体描述如下：

土地面积：平方米

建筑总面积：平方米

房屋结构：

1.3购买价格

本房地产购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

1.4交付日期

甲方承诺在合同签订后X个月内将房地产交付给乙方。具体交付日期以甲方通知为准。

1.5违约责任

双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.6争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

房地产位于江苏省南京市区路号，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

2.2土地使用权

甲方持有合法的土地使用权证，土地使用权证号：。

2.3建筑物及附属设施

房地产包括：

（1）住宅楼一栋，共层，其中甲方占用层；

（2）地下停车场一座，车位个；

（3）绿化面积平方米；

（4）其他附属设施：。

2.4现状与使用情况

甲方保证房地产现状良好，不存在重大瑕疵。房地产目前处于正常使用状态，并未设定任何抵押、租赁等权利。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本房地产购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

3.2支付方式

（1）合同签订后X日内，支付定金人民币万元整（大写）：￥0000.00；

（2）定金到账后X日内，支付首付款人民币万元整（大写）：￥0000.00；

（3）首付款到账后X日内，办理贷款手续，贷款金额为人民币万元整（大写）：￥0000.00；

（4）贷款审批通过后X日内，支付尾款人民币万元整（大写）：￥0000.00。

3.3定金

乙方支付的定金人民币万元整（大写）：￥0000.00，合同履行完毕后，定金计入购买价格。如一方违约，定金不予退还。

3.4首付款

乙方支付的首付款人民币万元整（大写）：￥0000.00，计入购买价格。首付款到账后，甲方按照合同约定交付房地产。

3.5贷款

乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写）：￥0000.00。贷款审批通过后，乙方按照合同约定支付尾款。

3.6尾款

乙方支付的尾款人民币万元整（大写）：￥0000.00，计入购买价格。尾款到账后，本合同履行完毕。

第四条交付与验收

4.1交付时间

甲方承诺在合同签订后X个月内将房地产交付给乙方。具体交付日期以甲方通知为准。

4.2交付条件

房地产交付条件如下：

（1）甲方持有合法的房地产权属证明；

（2）甲方完成房地产过户手续；

（3）甲方支付完毕购买价格。

4.3验收程序

乙方应在收到甲方交付的房地产后X日内进行验收。如发现房地产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分购买价格。

4.4质量争议的处理

双方在房地产验收过程中如发生质量争议，

第八条权利与义务

8.1卖方权利与义务

甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利。如因房地产权属问题导致合同不