2024年标准门面物业托管服务合同模板.doc

2024年标准门面物业托管服务合同模板

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1：合同当事人

1.2：物业

1.3：托管服务

1.4：托管期间

1.5：营业时间

第二条：物业基本情况

2.1：物业位置

2.2：物业面积

2.3：物业现状

第三条：托管服务内容

3.1：物业维护

3.2：安保服务

3.3：清洁服务

3.4：维修服务

3.5：绿化服务

第四条：服务费用

4.1：服务费用金额

4.2：费用支付方式

4.3：费用调整机制

第五条：合同期限

5.1：起始日期

5.2：终止日期

第六条：双方权利与义务

6.1：甲方权利与义务

6.2：乙方权利与义务

第七条：合同的变更与解除

7.1：变更条件

7.2：解除条件

第八条：违约责任

8.1：甲方违约

8.2：乙方违约

第九条：争议解决

9.1：协商解决

9.2：调解解决

9.3：仲裁解决

9.4：法律途径

第十条：合同的生效、无效与终止

10.1：生效条件

10.2：无效条件

10.3：终止条件

第十一条：保密条款

11.1：保密内容

11.2：保密期限

11.3：违约披露

第十二条：不可抗力

12.1：不可抗力事件

12.2：不可抗力后果

第十三条：附则

13.1：合同附件

13.2：合同修订

13.3：合同解除

第十四条：其他约定

14.1：甲方特殊要求

14.2：乙方服务承诺

14.3：其他条款

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1：合同当事人

1.2：物业

物业指位于___________的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于___________。

1.3：托管服务

托管服务指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的物业提供的维护、安保、清洁、维修和绿化等服务。

1.4：托管期间

托管期间指本合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。

1.5：营业时间

物业的营业时间指___________。

第二条：物业基本情况

2.1：物业位置

物业位于___________，其具体地址为___________。

2.2：物业面积

物业的总面积为___________平方米。

2.3：物业现状

物业现状为___________，包括但不限于建筑物、设施设备和土地的使用状况。

第三条：托管服务内容

3.1：物业维护

乙方负责对物业的建筑物和设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

3.2：安保服务

乙方负责对物业的安全进行24小时监控，防止未经授权的进入和盗窃等事件的发生。

3.3：清洁服务

乙方负责对物业的公共区域进行定期清洁，保持其整洁和卫生。

3.4：维修服务

乙方负责对物业的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用。

3.5：绿化服务

乙方负责对物业的绿化区域进行定期修剪、施肥和浇水，保持其美观和健康。

第四条：服务费用

4.1：服务费用金额

本合同的服务费用为每年人民币___________元整（大写：_______________________元整）。

4.2：费用支付方式

甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

4.3：费用调整机制

本合同的服务费用在合同期限内保持不变。如因市场行情变化等原因导致费用发生变动，双方可另行协商调整。

第五条：合同期限

5.1：起始日期

本合同的起始日期为___________。

5.2：终止日期

本合同的终止日期为___________。

第六条：双方权利与义务

6.1：甲方权利与义务

甲方有权按本合同约定享受乙方的托管服务，并按约定支付服务费用。

甲方应保证其对物业拥有合法的所有权或使用权，并保证物业不存在任何权利瑕疵。

6.2：乙方权利与义务

乙方应按本合同约定提供托管服务，并保证服务的质量和效率。

乙方应承担因其在托管期间的原因导致物业损失的责任。

第七条：合同的变更与解除

7.1：变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后，可签署补充协议对本合同进行变更。

7.2：解除条件

在合同期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。

在合同期限内，双方经协商一致，可解除本合同。

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第八条：违约责任

8.1：甲方违约

甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的___________%。

甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2：乙方违约

乙方未按约定提供托管服务的，应承担相应的违约责任。

乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1：协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2：调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3：仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向物业所在地的