2024年标准物业管理服务外包合同样本.doc

2024年标准物业管理服务外包合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方之间的定义

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务范围和标准

2.3服务时间和地点

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3服务费用的调整机制

第四条：服务期限

4.1合同的有效期

4.2合同的续约条款

4.3合同的终止和解除条件

第五条：违约责任

5.1甲乙双方的违约行为

5.2违约责任的具体规定

5.3违约赔偿的计算方式

第六条：争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

6.3争议解决的地点和适用法律

第七条：保密条款

7.1保密信息的定义和范围

7.2保密责任的履行期限

7.3保密信息的泄露后果

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除后的权利义务处理

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义和范围

9.2不可抗力事件的影响和处理

9.3不可抗力事件的证明文件

第十条：合同的生效、履行和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行原则和方式

10.3合同终止后的权利义务处理

第十一条：其他条款

11.1甲方和乙方的权利和义务

11.2甲方和乙方的联系人和联系方式

11.3合同的副本和复印件

第十二条：附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：合同变更和解除申请表

第十三条：签署

13.1甲方签署人姓名和职务

13.2乙方签署人姓名和职务

第十四条：日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方指委托乙方提供物业管理服务的业主或业主委员会；乙方指接受甲方委托提供物业管理服务的物业管理顾问公司。

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务包括：

(1)物业设施设备的维护和管理；

(2)物业环境的维护和管理；

(3)物业公共区域的安全管理；

(4)物业公共设施的维护和管理；

(5)物业服务的其他内容。

2.2服务范围和标准：乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的范围和标准进行工作，确保物业的安全、舒适和便利。

2.3服务时间和地点：乙方应按照甲方的要求，在甲方物业所在地提供服务。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务标准和甲方的物业规模等因素，按照双方协商确定的单价和总量进行计算。

3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。

3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条：服务期限

4.1合同的有效期为三年，自双方签署之日起生效。

4.2如双方同意续约，可在合同到期前六个月内协商签订新的合同。

4.3在合同期限内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第五条：违约责任

5.1甲乙双方的违约行为：甲乙双方应严格履行合同规定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

5.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据违约方的违约程度和守约方的损失程度进行计算。

第六条：争议解决

6.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起六十日内解决争议。

6.3争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

8.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。

8.3合同变更和解除后的权利义务处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的相关事项。

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的影响和处理：如不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调