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2024年标准物业管理服务外包合同样本
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方与乙方之间的定义
第二条:服务内容
2.1乙方提供的服务
2.2服务范围和标准
2.3服务时间和地点
第三条:服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式和时间
3.3服务费用的调整机制
第四条:服务期限
4.1合同的有效期
4.2合同的续约条款
4.3合同的终止和解除条件
第五条:违约责任
5.1甲乙双方的违约行为
5.2违约责任的具体规定
5.3违约赔偿的计算方式
第六条:争议解决
6.1争议解决的途径
6.2争议解决的时间限制
6.3争议解决的地点和适用法律
第七条:保密条款
7.1保密信息的定义和范围
7.2保密责任的履行期限
7.3保密信息的泄露后果
第八条:合同的变更和解除
8.1合同变更的条件和程序
8.2合同解除的条件和程序
8.3合同变更和解除后的权利义务处理
第九条:不可抗力
9.1不可抗力的定义和范围
9.2不可抗力事件的影响和处理
9.3不可抗力事件的证明文件
第十条:合同的生效、履行和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的履行原则和方式
10.3合同终止后的权利义务处理
第十一条:其他条款
11.1甲方和乙方的权利和义务
11.2甲方和乙方的联系人和联系方式
11.3合同的副本和复印件
第十二条:附件
12.1附件一:服务项目明细表
12.2附件二:服务费用明细表
12.3附件三:合同变更和解除申请表
第十三条:签署
13.1甲方签署人姓名和职务
13.2乙方签署人姓名和职务
第十四条:日期
14.1合同签署日期
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方名称:×××物业管理有限公司
甲方地址:××省××市××区××路××号
1.2乙方名称:×××物业管理顾问有限公司
乙方地址:××省××市××区××路××号
1.3甲方指委托乙方提供物业管理服务的业主或业主委员会;乙方指接受甲方委托提供物业管理服务的物业管理顾问公司。
第二条:服务内容
2.1乙方提供的服务包括:
(1)物业设施设备的维护和管理;
(2)物业环境的维护和管理;
(3)物业公共区域的安全管理;
(4)物业公共设施的维护和管理;
(5)物业服务的其他内容。
2.2服务范围和标准:乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的范围和标准进行工作,确保物业的安全、舒适和便利。
2.3服务时间和地点:乙方应按照甲方的要求,在甲方物业所在地提供服务。
第三条:服务费用
3.1服务费用的计算方式:服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务标准和甲方的物业规模等因素,按照双方协商确定的单价和总量进行计算。
3.2服务费用的支付方式和时间:甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间,向乙方支付服务费用。
3.3服务费用的调整机制:如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生较大变化,双方可协商调整服务费用。
第四条:服务期限
4.1合同的有效期为三年,自双方签署之日起生效。
4.2如双方同意续约,可在合同到期前六个月内协商签订新的合同。
4.3在合同期限内,如一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。
第五条:违约责任
5.1甲乙双方的违约行为:甲乙双方应严格履行合同规定,如一方违约,应承担违约责任。
5.2违约责任的具体规定:违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体数额由双方协商确定。
5.3违约赔偿的计算方式:违约赔偿金额根据违约方的违约程度和守约方的损失程度进行计算。
第六条:争议解决
6.1争议解决的途径:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决的时间限制:双方应自争议发生之日起六十日内解决争议。
6.3争议解决的地点和适用法律:争议解决地点为合同签订地,适用法律为中华人民共和国法律。
第八条:合同的变更和解除
8.1合同变更的条件和程序:如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并经双方盖章生效。
8.2合同解除的条件和程序:如双方同意解除合同,应签订书面解除协议,并经双方盖章生效。
8.3合同变更和解除后的权利义务处理:合同变更或解除后,双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的相关事项。
第九条:不可抗力
9.1不可抗力的定义和范围:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
9.2不可抗力事件的影响和处理:如不可抗力事件导致乙方无法履行合同,乙方应立即通知甲方,并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响,协商调
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