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2024年标准地下车库车位买卖协议样本
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3车位定义及位置
第二条:车位买卖
2.1车位的数量与价格
2.2付款方式及期限
2.3车位交付及产权转移
第三条:合同的履行
3.1出卖人义务
3.2买受人义务
3.3交付及验收
第四条:权利与义务
4.1出卖人权利与义务
4.2买受人权利与义务
第五条:合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
第六条:违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条:争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条:合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同失效条件
第九条:合同的附件
9.1车位示意图
9.2付款凭证
9.3其他相关文件
第十条:其他约定
10.1车位使用管理规则
10.2维修养护责任
10.3车位转让或出租
第十一条:法律法规
11.1适用法律法规
11.2合同与法律法规冲突的处理
第十二条:合同的修订
12.1合同修订条件
12.2修订后的合同生效时间
第十三条:保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约泄密责任
第十四条:合同的份数
14.1合同正本与副本份数
14.2各方的留存与送达地址
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称:X房地产开发有限公司,地址:市区路号,联系人:X,联系电话:X。
1.2买受人信息
买受人全称:X,地址:市区路号,联系人:X,联系电话:X。
1.3车位定义及位置
车位指的是位于X房地产开发有限公司开发的X项目地下车库内,编号为X的车位。车位具体位置详见附件车位示意图。
第二条:车位买卖
2.1车位的数量与价格
出卖人同意向买受人出售上述定义的车位,车位售价为人民币X元整(大写:人民币X元整),共计X个车位。
2.2付款方式及期限
(1)在签署本合同时,买受人应支付车位总价的30%作为定金,定金支付后概不退还;
(2)买受人应于本合同签订后30日内支付车位总价的剩余70%。
2.3车位交付及产权转移
出卖人应在本合同签订后X个工作日内,将车位交付给买受人使用。车位产权自交付之日起转移至买受人名下。
第三条:合同的履行
3.1出卖人义务
(1)按照本合同约定,向买受人出售车位;
(2)保证车位的权属清晰,无任何权利纠纷;
(3)按照约定时间交付车位,并办理产权转移手续。
3.2买受人义务
(1)按照本合同约定,支付车位款项;
(2)按照约定接收车位,并承担车位使用和管理的相关费用;
(3)遵守车位使用管理规则,合理使用车位。
3.3交付及验收
买受人应在出卖人通知的交付日期内,到指定地点验收车位。如果买受人对接收的车位有任何异议,应当在验收时提出,并书面说明具体异议。
第四条:权利与义务
4.1出卖人权利与义务
(1)保证车位的权属清晰,无任何权利纠纷;
(2)按照约定时间交付车位,并办理产权转移手续;
(3)在买受人逾期支付车位款项时,有权按逾期天数收取滞纳金。
4.2买受人权利与义务
(1)按照本合同约定,支付车位款项;
(2)按照约定接收车位,并承担车位使用和管理的相关费用;
(3)在出卖人未能按照约定交付车位时,有权要求出卖人退还已支付的款项,并有权要求出卖人支付逾期交付的违约金。
第五条:合同的变更与解除
5.1合同变更条件
任何一方当事人均可向对方提出书面变更请求,经双方协商一致,可以变更本合同的内容。
5.2合同解除条件
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)买受人逾期支付车位款项超过合同约定的期限,出卖人书面通知买受人解除本合同;
(3)出卖人未能按照约定时间交付车位,买受人书面通知出卖人解除本合同。
第六条:违约责任
6.1出卖人违约责任
(1)未能按照约定时间交付车位的,应按照逾期天数向买受人支付违约金,违约金计算方式为:车位总价款的0.5%;
(2)未能保证车位权属清晰的,应承担因此造成的一切法律责任。
6.2买受人违约责任
买受人逾期支付车位款项的,应按照逾期天数向出卖人支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额的0.5%。
第八条:合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
(1)双方协商一致终止本合同;
(2)买受人完全履行本合同约定的付款义务;
(3)出卖人完全履行本合同约定的交付义务。
8.3合同失效条件
(1)双方约定解除本合同;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行,双方协商一致决定失效;
(3)本合同约定的其他失效条件。
第九条:合同的附件
9.1车位示意图
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