2024年标准地下车库车位买卖协议样本.doc

2024年标准地下车库车位买卖协议样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3车位定义及位置

第二条：车位买卖

2.1车位的数量与价格

2.2付款方式及期限

2.3车位交付及产权转移

第三条：合同的履行

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3交付及验收

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：合同的附件

9.1车位示意图

9.2付款凭证

9.3其他相关文件

第十条：其他约定

10.1车位使用管理规则

10.2维修养护责任

10.3车位转让或出租

第十一条：法律法规

11.1适用法律法规

11.2合同与法律法规冲突的处理

第十二条：合同的修订

12.1合同修订条件

12.2修订后的合同生效时间

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄密责任

第十四条：合同的份数

14.1合同正本与副本份数

14.2各方的留存与送达地址

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.3车位定义及位置

车位指的是位于X房地产开发有限公司开发的X项目地下车库内，编号为X的车位。车位具体位置详见附件车位示意图。

第二条：车位买卖

2.1车位的数量与价格

出卖人同意向买受人出售上述定义的车位，车位售价为人民币X元整（大写：人民币X元整），共计X个车位。

2.2付款方式及期限

（1）在签署本合同时，买受人应支付车位总价的30%作为定金，定金支付后概不退还；

（2）买受人应于本合同签订后30日内支付车位总价的剩余70%。

2.3车位交付及产权转移

出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将车位交付给买受人使用。车位产权自交付之日起转移至买受人名下。

第三条：合同的履行

3.1出卖人义务

（1）按照本合同约定，向买受人出售车位；

（2）保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷；

（3）按照约定时间交付车位，并办理产权转移手续。

3.2买受人义务

（1）按照本合同约定，支付车位款项；

（2）按照约定接收车位，并承担车位使用和管理的相关费用；

（3）遵守车位使用管理规则，合理使用车位。

3.3交付及验收

买受人应在出卖人通知的交付日期内，到指定地点验收车位。如果买受人对接收的车位有任何异议，应当在验收时提出，并书面说明具体异议。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）按照约定时间交付车位，并办理产权转移手续；

（3）在买受人逾期支付车位款项时，有权按逾期天数收取滞纳金。

4.2买受人权利与义务

（1）按照本合同约定，支付车位款项；

（2）按照约定接收车位，并承担车位使用和管理的相关费用；

（3）在出卖人未能按照约定交付车位时，有权要求出卖人退还已支付的款项，并有权要求出卖人支付逾期交付的违约金。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方当事人均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

5.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）买受人逾期支付车位款项超过合同约定的期限，出卖人书面通知买受人解除本合同；

（3）出卖人未能按照约定时间交付车位，买受人书面通知出卖人解除本合同。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

（1）未能按照约定时间交付车位的，应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：车位总价款的0.5%；

（2）未能保证车位权属清晰的，应承担因此造成的一切法律责任。

6.2买受人违约责任

买受人逾期支付车位款项的，应按照逾期天数向出卖人支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.5%。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）买受人完全履行本合同约定的付款义务；

（3）出卖人完全履行本合同约定的交付义务。

8.3合同失效条件

（1）双方约定解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致决定失效；

（3）本合同约定的其他失效条件。

第九条：合同的附件

9.1车位示意图