2024年深圳地区标准厂房租赁合同样本.doc

2024年深圳地区标准厂房租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买及费用

7.2保险理赔的程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知程序

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时效

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律法规

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋号房间。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，具体房间尺寸为长米，宽米，高米。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为毛坯房，内部结构可根据承租人需求进行装修和改造。租赁物内部设施包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币X元整，租金按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每一年。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：中国建设银行深圳市分行

账号：

户名：科技有限公司

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币X元整。

4.2押金退还条件

租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经承租人赔偿后，应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和重建，以及租赁物内部设施的维修和更换。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物日常使用中的小修和维护，包括但不限于：照明、门窗、水管等。

第七条保险

7.1保险的购买及费用

承租人应自行购买相应的财产保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。

7.2保险理赔的程序

承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

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第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金，视为违约。

8.2承租人的违约行为

承租人未按时支付租金，或未按照合同约定使用和维护租赁物，或提前终止合同，视为违约。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在合同期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的200%。

9.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的违约金为人民币X元整。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

任何一方如需将合同转让给第三方，需经过对方书面同意。

10.2合同转让的通知程序

合同转让需提前X个工作日通知对方，并提供转让方和受让方的相关资料。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

任何一方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时效

双方在发生争议后，应在X个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同的修改程序

合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确