个人如何承包小区物业合同2篇.docx

个人如何承包小区物业合同2篇

篇1

甲方（发包方）：__________小区业主委员会

乙方（承包方）：__________（个人）

鉴于甲方对小区物业管理的需求，乙方具备相应的物业管理能力和经验，双方经过友好协商，就甲方将小区物业交由乙方承包管理事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区物业管理事宜的权利和义务，确保双方共同遵守并执行。乙方将通过提供优质的物业管理服务，确保小区的正常运行和居民的生活质量。

二、承包范围及服务内容

1.乙方承包甲方小区的全部物业管理事务，包括但不限于：安全管理、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等。

2.乙方应提供全面的物业管理服务，确保小区公共设施设备正常运行，维护小区环境卫生，保障居民生活安全。

3.乙方需制定并执行物业管理计划，及时处理居民的合理诉求，定期向甲方汇报工作进展。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满后，双方可协商续签。

四、费用与支付

1.乙方承包物业管理的费用为人民币_____元/年，支付方式为_____。

2.甲方应按约定时间支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应履行物业管理职责，遵守法律法规，接受甲方监督。

3.双方应共同协作，处理小区管理中的重大问题，保障小区居民权益。

4.乙方应遵守甲方制定的相关规章制度，确保小区管理秩序。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.若因乙方管理不善导致小区发生严重问题，乙方应承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：__________小区业主委员会（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

乙方（承包方）：__________（个人签字）

签订日期：__________年_____月_____日

篇2

小区物业服务合同

甲方（发包方）：______小区业主委员会

乙方（承包方）：[承包方姓名或公司名称]

鉴于甲方对小区的物业管理需求，乙方具备相应的服务能力，经双方友好协商，达成以下物业服务合同：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方关于小区物业服务的合作关系，确保乙方提供优质的服务，维护小区的正常秩序和环境卫生。

二、承包范围及服务内容

乙方承包的物业服务包括但不限于以下内容：小区的安保、保洁、绿化、设备维护等。具体服务范围及标准如下：

1.安保服务：确保小区的安全防范工作，包括但不限于监控设备维护、门禁管理、巡逻等。

2.保洁服务：负责小区的公共区域卫生清洁工作，保证小区环境的整洁卫生。

3.绿化服务：负责小区的绿化养护工作，包括花草树木的种植、修剪、浇水等。

4.设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期维护和检修，确保正常运行。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，如双方同意继续合作，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务应收取相应的服务费用。费用标准根据服务内容、工作量及市场行情确定。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付服务费用。支付方式为_____（如转账、现金等）。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，对不合格的服务有权要求乙方整改。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，确保小区的正常秩序和环境卫生。

3.甲乙双方应共同遵守法律法规，履行合同义务。

4.乙方在提供服务过程中，应确保安全，避免发生意外事故。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交法律途径解决。

七、合同的变更与解除

1.合