2024年标准版土地使用权收购合同范本.doc

2024年标准版土地使用权收购合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3土地使用权定义

第二条：土地使用权收购

2.1土地位置、面积及用途

2.2收购价格及支付方式

2.3土地交付时间及条件

第三条：合同的履行和保证

3.1甲方保证土地权属清晰，无争议

3.2乙方按约定支付收购款

3.3双方共同办理土地使用权过户手续

第四条：合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更和解除的程序

第五条：违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

第六条：争议解决

6.1双方协商解决

6.2向土地管理部门申请调解

6.3向人民法院提起诉讼

第七条：合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

第八条：合同的保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及期限

第九条：合同的适用法律

9.1适用法律

9.2法律解释

第十条：其他约定

10.1土地使用权的转让

10.2土地开发与利用

10.3税收承担

第十一条：附件

11.1土地使用权证复印件

11.2付款凭证复印件

第十二条：签署日期

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份

13.2合同副本及其他相关文件

第十四条：无效条款

14.1合同无效情形

14.2无效条款的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××个人，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3土地使用权定义：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。

第二条：土地使用权收购

2.1土地位置、面积及用途

该土地位于×××市×××区×××路×××号，总面积为××××平方米，土地用途为住宅用地。

2.2收购价格及支付方式

该土地使用权收购价格为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整），乙方分三次支付，具体支付方式如下：

第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币×××万元整；

第二次支付：在土地使用权过户手续办理完成后十个工作日内，乙方支付人民币×××万元整；

第三次支付：在土地交付使用时，乙方支付人民币×××万元整。

2.3土地交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将该土地交付给乙方使用。交付土地的条件如下：

（1）土地使用权证办理完毕；

（2）土地上的所有建筑物、构筑物及其他附着物已拆除；

（3）土地平整，达到约定的交付标准。

第三条：合同的履行和保证

3.1甲方保证土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

3.2乙方按约定支付收购款。如乙方逾期支付收购款，应按照逾期金额的日利率支付违约金。

3.3双方共同办理土地使用权过户手续。如因甲方原因导致土地使用权过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

第四条：合同的变更和解除

4.1合同变更条件

（1）经双方协商一致；

（2）依法应当变更的其他情形。

4.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

4.3合同变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。

第五条：违约责任

5.1甲方违约责任

（1）未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；

（2）未按约定条件交付土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）其他违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

（1）逾期支付收购款，乙方应按照逾期金额的日利率支付违约金；

（2）其他违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条：争议解决

6.1双方协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2向土地管理部门申请调解。如双方协商不成，可向土地管理部门申请调解。

6.3向人民法院提起诉讼。如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

（1）土地使用权过户手续办理完毕；

（2）土地交付使用；

（3）合同约定的其他终止条件。

7.3合同解除条件

本合同的解除条件按照第四条的规定执行。

第八条：合同的保密条款

8.1保密信息范围

本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方泄露的任何未公开的、具有商业价值的财务信息、技术信息、经营信息和其他涉及商业