2024年农村土地买卖合同范文（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年农村土地买卖合同范文

甲方已将其在____乡(镇)____村_____组所承包的____亩土地（具体地块名称、等级、四至、土地用途详见附件）的承包经营权，正式转让给乙方，以供乙方从事_____(主营项目)的生产经营活动。

二、关于转让期限

本次转让的土地承包经营权期限为____年，具体起止时间为自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让价格与补偿

土地承包经营权的转让金为____元人民币。若甲方在承包经营期间对该地块有实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金，补偿金数额为____元（无补偿金则填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式与时间

乙方将按照以下第_____种方式支付转让金和补偿金：

1.现金支付方式（一次或分次），具体支付时间为_________________________________________。

2.实物支付方式（一次或分次），具体实物为_____(详见附件)，支付时间为_____。

五、土地承包经营权的交付

甲方应于____年____月____日前，按照双方约定的方式或实地一次性将转让承包经营权的土地交付给乙方。

六、承包经营权转让与使用的特别规定

1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续，合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。

2.甲方交付的土地需符合双方约定的标准。

3.乙方需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以获得土地承包经营权。

4.乙方获得土地承包经营权后，将依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5.乙方需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。

6.乙方应依法保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营，避免对土地造成永久性损害，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7.乙方不得改变土地的农业用途，禁止用于非农建设。

8.其他特别约定：______________________________________。

七、违约责任

1.合同生效后，双方应本着诚信原则严格履行合同义务。如一方违约，需向守约方支付违约金，具体数额为____________________________________________________________。

2.若违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额由双方协商确定，或由土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可按以下第_____种方式解决：

1.提交村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关进行调解；

2.提交_____仲裁委员会进行仲裁；

3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

本合同经双方签字、发包方同意，并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十、其他

本合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人（签章）：_____日期：____年____月____日

身份证号：_____

住址：_____

乙方代表人（签章）：_____日期：____年____月____日

身份证号：_____

住址：_____

发包方（签章）：_____日期：____年____月____日

法定代表人身份证号：_____

鉴证单位（签章）：_____日期：____年____月____日

2024年农村土地买卖合同范文（二）

甲方（转让方）：_____

乙方（受让方）：_____

经甲乙双方友好协商，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成以下协议：

第一条、地块概况

1.地块位置：______

2.土地面积：____平方米（折合为____亩）

3.土地规划用途：工业用地

第二条、转让方式

1.甲方将其所购土地转让给乙方，供乙方进行项目使用。

2.土地转让价格为____万元/亩（包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费），总价为人民币____万元。

3.乙方同意按照以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

-第一期：定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议后____天内支付。

-第二期：付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证