冰激凌店商铺出租合同模板.docx

冰激凌店商铺出租合同模板

甲方（出租人）：______________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系方式：____________________

地址：_______________________

乙方（承租人）：______________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系方式：____________________

地址：_______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方也愿意承租该商铺经营冰激凌店，双方根据平等、自愿、公平的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址____________。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营冰激凌店及相关附属设备存放等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。

3.租金增长：租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月书面通知乙方。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动，不得改变商铺用途。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。逾期未付，甲方有权采取相应措施。

3.租赁期内，如因城市规划、道路改造等原因需提前终止租赁合同的，甲方应提前通知乙方，并退还剩余租金。

4.租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方在付清所有费用并返还商铺后，甲方应退还保证金。若乙方有欠款或损坏商铺设施，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因提前解除合同，乙方应承担违约责任并支付违约金。若因甲方原因提前解除合同，甲方应退还剩余租金并支付违约金。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因执行本合同引发的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。