建设工程项目管理委托协议书.pdf

建设工程项目管理委托协议书--第1页

第一章合同双方

1.1委托方：__________________（以下简称“甲方”）

地址：________________________

电话：________________________

传真：________________________

1.2受托方：__________________（以下简称“乙方”）

地址：________________________

电话：________________________

传真：________________________

第二章委托管理工作范围及内容

2.1项目的功能策划及论证

甲方委托乙方配合进行项目的功能策划与论证，在甲方进行的工作的基础上，从项目整

体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料申领项目的规划意见书，必要时，申请调

整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。

2.2项目建筑设计方案的招标

甲方委托乙方以经甲方批准的功能需求报告为依据，进行项目整体建筑设计方案的招标

或征集，侧重于一期开发项目建筑设计方案的需求协助甲方选定其中优秀的方案，并在

深化与完善方案设计的基础上完成方案的专家论证和政府审批，进而协助甲方与中标

（中选）的设计方签订工程设计承包合同。

2.3办理开发建设的政府手续

甲方委托乙方于该项目开发前期及工程建设期间，在各项工作现状的基础上，负责或配

合甲方继续进行政府规定的立项、规划、土地、建设、市政公用、街道和其它政府主管

部门的各项手续，组织协调有关工作。上述手续于工作包括但不限于项目建议书与可行

第1页共14页

建设工程项目管理委托协议书--第1页

建设工程项目管理委托协议书--第2页

性研究报告的编制与报批，办理建设经济适用住房所需手续，建设用地规划许可证、国

有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋产权及租赁许可证、

组织建设用地的评估并协调签订国有土地使用合同。组织消防、人防、园林、交通及节

水的报批。办理市政各口（包括雨污水、供水、供电、天然气、电信、道路、绿化、环

卫环保）方案的咨询与审批，办理市政工程规划许可证、施工许可证及验收接用手续。

乙方的工作应无损于该项目手续方面已取得的成果，保证手续符合法律法规和政策的要

求，保证在办理和协调各项手续的过程中不耽搁该项目进度、技术、质量、成本计划的

实现，并尽可能保证甲方对规划和建设的其它要求。

乙方无权以办理责任范围内的手续遇到困难为由，延误或中止本合同的执行。

2.4处理与项目周边单位的关系

乙方管理该项目期间，应在充分了解和接受该项目与周边相邻单位关系现状的基础上，

从维护甲方的利益出发，维持或改善与周边单位的关系，包括但不限于与地方政府就该

项目工程实施形成的管辖关系，施工扰民与民扰施工的关系等。

2.5工程协调及监理工作

甲方委托乙方负责监督、控制、协调、管理设计、施工、监理三方的工作的工作，负责

解决和协调工作中的任何问题，确保进度、技术方案、质量、安全、成本等计划的全面

实现。

2.5.1对监理方的管理

甲方委托乙方承担该工程的施工监理工作，监理取费安工程总造价______的计取。为办

理有关政府备案手续，甲方与乙方将在该项目领取建设工程规划许可证后的5日内另行

签订监理委托合同，作为本合同的从合同，构成主从合同关系。

2.5.2对设计方的管理

乙方在该项目中代表甲方负责对设计方的管理工作。甲方要求乙方编制各类设计承包合

同和设计任务书，制定设计总承包与设计分包的框架，在公正议标的前提下，推荐建安