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投资物业买卖合同(2024版)

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2注册地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2注册地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、物业信息

3.1物业名称：____________________

3.2物业地址：____________________

3.3物业面积：____________________平方米

3.4物业类型：____________________

3.5物业现状：____________________

四、交易金额及支付方式

4.1交易金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

4.2买方应按照本合同约定的付款期限和方式向卖方支付交易金额。

4.3支付方式：

（1）买方支付人民币__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金计入交易金额。

（2）买方应于______年______月______日前支付剩余的交易金额。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订后______日内，将物业交付给买方。

5.2买方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。

5.3过户手续：买方应自本合同签订后______日内，办理物业过户手续。过户费用由买方承担。

六、合同的履行和违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、双方声明

9.1双方声明，本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

9.2双方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。

9.3双方同意本合同及补充协议的内容不违反法律法规的规定。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.投资物业买卖合同

2.物业权属证明

3.物业现状说明书

4.买卖双方的公司注册文件

5.买卖双方的法定代表人身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理指南

8.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付物业，或交付的物业与合同约定的物业不符。

2.买方未能按照合同约定时间支付交易金额。

3.卖方提供的物业信息不真实、准确、完整。

4.买方未履行合同约定的管理和维护责任。

5.双方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.投资物业：指用于投资目的的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.交易金额：指买卖双方约定的物业交易价格。

4.过户手续：指将物业的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：

解决办法：卖方应按照合同约定时间交付物业，若延迟交付，应支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。

2.交易金额支付延迟：

解决办法：买方应按照合同约定时间支付交易金额，若延迟支付，应支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。

3.物业信息不真实：

解决办法：卖方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，若发现虚假陈述，买方有权要求卖方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.投资者购买物业进行投资。

2.企业购买物业作为办公场所。

3.个人购买物业用于自住或出租。

4.房地产