2024年商品房购买合同例文（四篇）.docx

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2024年商品房购买合同例文

第三条甲方责任

如未达到国家规定标准及承诺，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照以下约定履行保修义务：

1.地基与主体结构

2.墙体

3.防水工程

4.墙面与地面

5.门窗及五金配件

6.电梯设备

7.消防设施及设备

8.通讯设施

9.冷热供应系统设备

10.二次供水设施

11.电器插座、开关及管线

12.精装修工程

如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。

第四条商品房配套设施运行

商用配套设施的运行日期如下：

1.上水

2.下水

3.供电

4.燃气(气源种类)

5.供暖

如上述设施未按约定日期运行，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出约定期限，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的百分比向乙方支付违约金。

第五条商品房设计变更

未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充合同。乙方不同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息及违约金。

第六条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，并交付房屋钥匙。

第七条商品房权属登记

双方同意在以下期限内完成房屋权属转移登记：

1.自初始登记完毕之日起日

2.订立合同时，房屋未建成的，自交付使用之日起日；房屋已竣工的，自合同订立之日起日

3.其他约定

因甲方原因导致逾期，按以下方式处理：

1.继续履行合同，甲方应按商品房价款的百分比支付乙方违约金

2.解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息及违约金

3.其他约定

第八条商品房预告登记

双方按以下方式办理房屋权属预告登记：

1.乙方申请房屋权属预告登记

第九条前期物业管理

甲方已向乙方明示已备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方书面确认并承诺遵守。

第十条权属纠纷和债权债务纠纷

甲方保证在交付商品房时无权属纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方承担全部责任。

第十一条争议解决

本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成时，按以下方式处理：

1.向仲裁委员会申请仲裁

2.向人民法院提起诉讼

第十二条合同附件

未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同（见附件六）。附件一至附件六与本合同具有同等效力。

第十三条合同份数

本合同共页，一式五份，甲乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他两份备用，具有同等效力。

第十四条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。另有约定的，从其约定。

甲方：______乙方：______

____年____月____日____年____月____日

委托代理人：______委托代理人：______

____年____月____日____年____月____日

附件一：商品房屋平面图

附件二：商品房抵押、租赁等情况

附件三：商品房质量、设备等情况

附件四：商品房房屋设计、环境布局等情况

附件五：建筑节能

附件六：补充合同

合同登记备案栏

经办人：______

____年____月____日

2024年商品房购买合同例文（二）

合同当事人：_____

出卖人：_____(以下简称甲方)

买受人：_____(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：

第一条出卖人建设依据及商品房坐落位置

1、出卖人以出让方式取得位于

2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为_____。建设工程规划许可证证号为：____号。

第二条商品房销售特征

买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。买受人购买的商品房为____号楼层____号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为_____米，建筑层数为_____层。买受人购买的商品房为期房。

第三条商品房的面积

该商品房暂定的建筑面积为____平方米。

第四条计价方式与价款

按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米____元，暂定总房款为￥____元，(大写：____元整)。

第五条面积确认及面积差异处理该