2024年房屋购买合同范本：详细交易指南.doc

2024年房屋购买合同范本：详细交易指南

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方身份证号码

2.3购买方联系方式

2.4购买方购买目的

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证明

第四条房价及支付方式

4.1房价

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付方式及时间表

第五条房屋交付及过户

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3过户流程

5.4过户费用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2购买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效和终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3宠物条款

第十二条双方声明及承诺

12.1卖方声明

12.2购买方声明

12.3双方承诺

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证明

13.2购买方身份证明

13.3贷款合同

第十四条其他事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，共有个阳台。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间分布为。

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：X

2.2购买方身份证号码：X

2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。

2.4购买方购买目的：购买方购买该房屋的目的为自住。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。

3.4卖方所有权证明：卖方应向购买方出示房屋所有权证明，以证明其对该房屋拥有完全的所有权。

第四条房价及支付方式

4.1房价：该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。

4.2首付款金额：购买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

4.3贷款金额：购买方应向银行申请贷款人民币万元整。

（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起X个工作日内支付；

（2）贷款部分：人民币万元整，购买方应按照银行批准的贷款额度及期限向银行还款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起X个月内，将该房屋交付给购买方。

5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证照交付给购买方。

5.3过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定承担。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋在交付时，质量符合中国的相关法律法规及标准。

6.2维修责任及费用：卖方应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题产生的维修费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）若卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为本合同总价的1%；

（2）若卖方未能按照本合同约定履行过户手续，应向购买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

8.2购买方违约：

（1）若购买方未能按照本合同约定的时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的1%；

（2）若购买方未能按照银行批准的贷款额度及期限还款，应向卖方支付违约金，违约金为未还款项的1%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径：双方同意，如发生任何争议，应通过法律途径解决。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

10.2解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十一条附加条款

11.1装修条款：双方同