商品房购销合同示范文本2篇.docx

商品房购销合同示范文本2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该物业”），详细地址、建筑面积、套内面积、公摊面积等详见附件。

二、价格及支付方式

1.该物业的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；

（2）该物业交付前支付人民币________元；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完全款后的____个月内，将该物业交付给乙方。

2.该物业交付时，应当符合以下条件：

（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

（2）有资质的物业机构已接管该物业。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付该物业，应按照乙方已支付的房款每日向乙方支付____%的违约金。

五、质量保证

1.甲方保证该物业的产权清晰，不存在任何形式的纠纷。若因甲方原因造成乙方无法取得该物业产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.甲方应按照国家和地方住宅质量保证的有关规定，承担该物业的保修责任。保修期自该物业交付之日起计算。

六、其他条款

1.该物业的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担，自该物业交付之日起计算。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，按照有关规定使用该物业，不得擅自改变该物业的结构和功能。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同。

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一。

二、价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整。

（2）该房屋交付前______日，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

三、交付与验收

1.甲方应于本合同签署后______个月将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该房屋的验收合格证明。乙方应在接到交付通知后______日内办理验收交接手续。

3.如甲方逾期交付，应按照逾期交付的时间支付违约金，每日违约金为总房价的______%。

四、质量保证

1.甲方保证该房屋符合国家及地方的相关建筑规范和质量标准。

2.在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方不能正常居住，甲方应负责修复并承担相关费用。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______个月内办理该房屋的产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

3.产权登记的相关费用由______方承担。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付的时间支付违约金，每日违约金为应支付房款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未能办理产权登记手续，应按照相关规定支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同。

七、其他约定事项

1.该房屋仅作______用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.本合同项下的税费按照国家和地方的相关规定由甲、乙双方各自承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

八、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向