2024年房地产开发商物业托管合同范本.doc

2024年房地产开发商物业托管合同范本

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业面积

1.5物业所有权人

第二条托管期限

2.1托管开始日期

2.2托管结束日期

第三条托管事项

3.1物业维护

3.2物业经营管理

3.3物业安全保卫

3.4物业设施设备维修

3.5物业绿化保洁

第四条托管费用

4.1托管费用金额

4.2托管费用支付方式

4.3托管费用支付期限

第五条托管方的权利义务

5.1托管方的权利

5.2托管方的义务

第六条物业所有权人的权利义务

6.1物业所有权人的权利

6.2物业所有权人的义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1托管方的违约责任

8.2物业所有权人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决适用法律

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条强制性条款

12.1强制性法律规定

12.2其他强制性规定

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3通知和送达

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园

1.2物业地址：市区路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业面积：总计平方米

1.5物业所有权人：房地产开发有限公司

第二条托管期限

2.1托管开始日期：2024年1月1日

2.2托管结束日期：2029年12月31日

第三条托管事项

3.1物业维护：托管方负责对物业的整体维护，确保物业设施设备正常运行，保持物业外观整洁。

3.2物业经营管理：托管方负责物业的经营管理，包括租赁、收费、客户服务等。

3.3物业安全保卫：托管方负责物业的安全保卫工作，确保物业内居民的人身及财产安全。

3.4物业设施设备维修：托管方负责物业内设施设备的维修工作，包括电梯、供水供电系统、消防设施等。

3.5物业绿化保洁：托管方负责物业的绿化保洁工作，保持小区环境整洁优美。

第四条托管费用

4.1托管费用金额：人民币万元整

4.2托管费用支付方式：按季度支付

4.3托管费用支付期限：每季度第一个月内支付完毕

第五条托管方的权利义务

5.1托管方的权利：

5.1.1对物业进行维护、管理、维修和保洁；

5.1.2按合同约定收取托管费用；

5.1.3在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和处置。

5.2托管方的义务：

5.2.1保证物业的正常运行和居民的安全；

5.2.2遵守国家和地方的相关法律法规；

5.2.3按照合同约定履行托管职责。

第六条物业所有权人的权利义务

6.1物业所有权人的权利：

6.1.1对物业的最终决策权；

6.1.2对托管方的工作进行监督和检查；

6.1.3在合同约定的范围内，对物业进行使用和处置。

6.2物业所有权人的义务：

6.2.1按照合同约定支付托管费用；

6.2.2遵守国家和地方的相关法律法规；

6.2.3协助托管方进行物业的管理和维护。

第八条违约责任

8.1托管方的违约责任：

8.1.1托管方未按照合同约定履行托管职责的，应承担相应的违约责任；

8.1.2托管方未按照合同约定维护、维修物业设施设备的，应承担相应的违约责任；

8.1.3托管方未按照合同约定保证物业安全的，应承担相应的违约责任。

8.2物业所有权人的违约责任：

8.2.1物业所有权人未按照合同约定支付托管费用的，应承担相应的违约责任；

8.2.2物业所有权人未按照合同约定协助托管方进行物业管理的，应承担相应的违约责任；

8.2.3物业所有权人未按照合同约定使用和处置物业的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：市区人民法院

9.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。

10.3合同续签条件：合同到期前，双方协商一致且符合相关法律法规规定的，可以续签合同。

第十一条保密条