2024年最新房地产个人住宅买卖合同范本.doc

2024年最新房地产个人住宅买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产权属证明

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：购房优惠及税费承担

4.1购房优惠

4.2税费承担

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条：产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

第七条：售后服务

7.1保修责任

7.2维修服务

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1物业服务

12.2配套设施

第十三条：合同附件

13.1房地产权属证明复印件

13.2买卖合同补充协议

第十四条：合同的修订和补充

14.1合同修订

14.2合同补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

1.3房地产权属证明

1.3.1甲方应向乙方出示合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3.2甲方应保证该房地产权属证明的真实性、合法性，如有虚假、违法等情况，甲方应承担相应法律责任。

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

该房地产位于（具体地址），处于（城市/区域）的（具体位置描述）。

2.2房地产面积

该房地产的总面积为（平方米），包括（房屋面积+土地面积）。

2.3房地产现状

该房地产目前处于（使用状态，如：空置、出租、自用等）。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

该房地产的购买价格为（大写金额），即人民币（小写金额）。

3.2支付方式

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式（具体说明）。

3.3付款时间

第四条：购房优惠及税费承担

4.1购房优惠

甲方给予乙方（购房优惠描述，如：折扣、礼品等）。

4.2税费承担

甲乙双方应承担的税费包括但不限于：

4.2.1契税；

4.2.2印花税；

4.2.3交易手续费；

4.2.4过户手续费；

4.2.5产权登记费；

4.2.6其他税费（具体说明）。

第五条：交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将该房地产交付给乙方。

5.2交付条件

5.2.1该房地产权属证明真实、合法；

5.2.2该房地产现状符合本合同第二条的描述；

5.2.3该房地产已办理完毕所有过户手续；

5.2.4其他条件（具体说明）。

5.3验收方式

乙方应在收到甲方交付的房地产后（具体时间）内，对该房地产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房地产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方予以修复或退还部分购房款。

第六条：产权过户

6.1过户时间

甲方应在本合同签订后（具体时间）内，协助乙方办理房地产权属过户手续。

6.2过户费用

甲乙双方应承担的过户费用包括但不限于：

6.2.1契税；

6.2.2印花税；

6.2.3交易手续费；

6.2.4过户手续费；

6.2.5产权登记费；

6.2.6其他费用（具体说明）。

6.3过户责任

甲方应保证房地产权属过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应法律责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1甲方未按本合同约定时间、条件交付房地产的，应支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。

8.1.2甲方未按本合同约定履行产权过户手续的，应支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。

8.1.3甲方提供的房地产权属证明虚假、违法的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。

8.2买受人违约

8.2.1乙方未按本合同约定时间支付购买价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。

8.2.2乙方未按本合同约定履行验收责任的，应支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁或向（法院名称）提起诉讼。

9.2仲裁机构