房产预售许可证租赁合同2篇.docx

房产预售许可证租赁合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方已经获得房产预售许可证，经双方友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、租赁背景及目的

甲方是位于__________（详细地址）的房产开发商，已经获得该房产的预售许可证。乙方基于自住或投资的目的，决定购买甲方的房产。甲方同意按照本合同的条款和条件，向乙方预售该房产。

二、租赁物业详情

1.物业地址：____________________

2.物业类型：住宅/商业/办公/其他（具体选择一种或多种）

3.房屋面积：____平方米

4.房屋户型：____室____厅____卫

5.交房日期：预计为____年____月____日，具体日期以甲方实际通知为准。

6.租赁价格及付款方式：乙方应按照每平米____元的价格购买，总价为____元。乙方选择一次性付款/分期付款的方式支付房款。

三、物业交付与验收

1.物业交付时，甲乙双方应按照合同约定的交房日期、地点进行交付。物业交付时，甲方应提供必要的证明文件。

2.乙方应在约定的时间内验收物业，如发现物业不符合合同约定或有质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内修复。

四、产权办理及税费承担

1.甲方负责办理房产的产权证书，乙方应提供办理产权证书所需的资料。产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

2.甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。具体税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

五、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未按照合同约定的时间交付物业或未办理产权证书，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金。

3.若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方合法拥有并已经取得预售许可证的房产，经双方友好协商，就乙方购买甲方房产一事，达成如下协议：

一、租赁物件

甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“租赁物件”）预售给乙方。租赁物件的详细情况如下：

1.房产地址：____________________。

2.房产类型：____号楼____单元____室。

3.建筑结构：_______平方米。

4.其他附属设施：_____________________________________。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满后，乙方享有优先购买权。如乙方愿意继续租赁或购买，须在租赁期满前三个月提出书面申请。

三、价格及支付方式

1.乙方购买租赁物件的总价为人民币________元整（大写：_____________________）。此价格不包含办理房产证的税费，该税费由乙方承担。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；

（2）在租赁期开始之日起____个月内支付购房款的____%；

（3）在租赁期第二年支付剩余的购房款。

四、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后的____日内将租赁物件交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋验收通知书之日起____日内对租赁物件进行验收。如有任何问题，乙方应在验收之日起____日内以书面形式通知甲方。否则，视为验收合格。

五、权利义务

1.甲方有权按照合同约定的方式和期限收取租金。

2.在租赁期内，甲方负责租赁物件的主体结构、基础设施的日常维护。因甲方原因导致租赁物件出现质量问题，甲方应及时维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复责任。

3.乙方有权按照合同约定使用租赁物件。乙方应合理使用租赁物件，不得擅自改变其结构或用途。如有装修需求，须事先书面通知甲方并得到甲方的书面同