2024年最新二手房交易规范合同A3版.doc

2024年最新二手房交易规范合同A3版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

6.3维修时间

第七条：物业服务及费用

7.1物业公司名称

7.2物业服务费用

7.3物业费用支付方式

第八条：水、电、燃气等公共事业费用

8.1费用承担主体

8.2费用支付方式

第九条：交易手续费及税费

9.1手续费承担主体

9.2税费承担主体

9.3税费支付方式

第十条：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条：合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条：其他约定

13.1户口迁出

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

第十四条：合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具备完全民事行为能力。

1.3第三方：指除甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不仅限于中介机构、担保公司、银行等。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证载明为准。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：号，证载权利人为甲方。

2.4房屋使用性质：住宅，土地使用权类型为出让。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价款、装修费用等。

3.2支付方式：乙方分期向甲方支付交易价格，具体支付方式如下：

3.2.1乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。

3.2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币元整。

3.2.3乙方应按照甲方要求，承担家具家电、装修等费用的支付责任。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点进行支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.2.2房屋内的家具、家电等物品清单与合同约定一致。

4.2.3房屋内部整洁，无遗留杂物。

4.3过户时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内，配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整，由乙方承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在法定和约定范围内的质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。

5.2瑕疵说明：如房屋存在合同约定之外的瑕疵，甲方应在交付前向乙方说明。

5.3瑕疵处理方式：对于房屋存在的瑕疵，双方可协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。根据鉴定结果，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体：房屋在保修期内，由甲方承担维修责任；房屋超过保修期，维修责任由乙方承担。

6.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由维修责任主体承担。

6.3维修时间：甲方应在收到乙方维修请求后个工作日内，安排维修。

第八条：水、电、燃气等公共事业费用

8.1费用承担主体：自房屋交付之日起，水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。

8.2费用支付方式：乙方应按照当地公共事业公司的规定，按时足额支付相关费用。

第九条：交易手续费及税费

9.1手续费承担主体：双方约定，交易手续费共计人民币元整，由乙方承担。

9.2税费承担主体：根据国家法律法规及相关政策，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。

9.3税费支付方式：乙方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。

第十条：违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、定金，未按约定时间办理过户手续等。

10.2违约责任承担：违约