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屋面工程施工技术要求

一、基本规定

1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，

按不同等级进行设防。

1.1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级

分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根

据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。

1.2根据不同的屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、低档防水材

料，进行一道或多道设防，作为设计人员进行屋面工程设计时的依据。屋面防水层多道设防

时，可采用同种卷材或涂膜复合等。所谓一道防水设防，是具有单独防水能力的一个防水层

次。

2屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行

防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

3屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措

施。

4屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，

并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可

进行下道工序的施工。屋面工程各道工序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下

道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。因此，必须加强按工序、层次进行检查验收，即

在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查结果应有

完整的记录，然后经监理单位（或建设单位）进行检查验收后，方可进行下一工序的施工，

以达到消除质量隐患的目的。

5屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有

当地建设行政主管部门颁发的上岗证。防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工，

必须由防水专业队伍进行施工，才能确保防水工程的质量。本条文所指的是由当地建设行政

主管部门对防水施工企业的规模、技术水平、业绩等综合考核后颁发资质证书的防水专业队

伍。操作人员应经过防水专业培训，达到符合要求的操作技术水平，由当地建设行政主管部

门发给上岗证。对非防水专业队伍或非防水工施工的，当地质量监督部门应责令其停止施工。

6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的

品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应抽样复验，并提

出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。防水、保温隔热材料除有产品合格证

和性能检测报告等出厂质量证明文件外，还应有经当地建设行政主管部门所指定的该产品抽

样检验认证的试验报告，其质量必须符合国家产品标准和设计要求。为了控制防水、保温材

料的质量，对进入现场的材料应进行抽样复试。如发现不合格的材料已进入现，应责令其清

退出场，决不允许使用到工程上。

7当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。对屋面工程

的成品保护是一个非常重要的问题，很多工程在屋面施工完后，又上人去进行其他作业，如

安装天线、安装广告支架、堆放脚手架工具等，造成防水层的局部破坏而出现渗漏。所以，

对于防水层施工完成后的成品保护应引起重视。

8伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工

后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。在防水层施工前，应将伸出屋面的管道、设备及预埋

件安装完毕。如在防水层施工完毕后再上人去安装，凿孔打洞或重物冲击都会破坏防水层的

整体性，从而易于导致屋面渗漏。

9屋面工程完工后，应按本方案的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检

验，并应进行淋水或蓄水检验。屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。无论是防

水层的本身还是屋面细部构造，通过外观检验只能看到表面的特征是否符合设计和规范的要

求，肉眼是否会渗漏。只有经过雨后或持续淋水2h后，使屋面处于工作状态下经受实际考

验，才能观察出屋面工程是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，还规定其蓄水时间不应小

于24h。

10屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在屋面工程

的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水

率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重

影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施

工操作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材料性能及施工工艺，