2024年新版企事业单位综合性物业服务协议.doc

2024年新版企事业单位综合性物业服务协议

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作方介绍

1.2合作目标与原则

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障

2.4环境卫生

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量监控与评价

第四条服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务期限

5.1合作期限

5.2续约条款

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条权利与义务的转让

10.1权利义务转让的条件

10.2权利义务转让的程序

第十一条强制性条款

11.1强制性规定

第十二条其他条款

12.1配合与协作

12.2信息与资料共享

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件

第十四条附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用明细表

14.3物业设施设备清单

14.4其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作方介绍

甲方：（企事业单位名称）

乙方：（物业服务公司名称）

1.2合作目标与原则

双方本着平等互利的原则，共同确保甲方物业的合理使用和持久维护，通过提高服务质量，实现甲方物业价值最大化和物业管理效率的提升。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，包括但不限于建筑物及其附属设施的维护、保养和更新。

2.2设施设备维护

乙方负责对甲方物业内的各类设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

2.3安全保障

乙方负责制定和执行物业安全管理制度，保障甲方物业的安全，包括但不限于消防安全、人身安全和财产安全。

2.4环境卫生

乙方负责甲方物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁、卫生，并提供相应的垃圾处理服务。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供标准化、专业化的服务。

3.2服务质量监控与评价

乙方应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行自我评估，并根据甲方的反馈进行改进。

第四条服务费用

4.1费用构成

乙方提供的服务费用包括物业服务费、公共维修基金、专项维修资金等，具体费用明细详见附件。

4.2费用支付方式

甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用，包括但不限于银行转账、支票支付等。

4.3费用调整机制

服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可由双方协商进行适时调整，调整前应通知甲方。

第五条服务期限

5.1合作期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条款

合同到期前，双方可协商续约，续约条件、费用等事项由双方另行商定。

第六条违约责任

6.1违约行为

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约金或者赔偿金，如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的全部费用。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，包括但不限于客户信息、服务方法、财务数据等。

8.2保密义务

双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

双方同意，本合同的变更需书面签署，并经双方协商一致。

9.2合同终止

本合同提前终止或到期终止，均应提前书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并清理相关债权债务。

第十条权利与义务的转让

10.1权利义务转让的条件

任何一方如欲将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，应取得对方的书面同意。

10.2权利义务转让的程序

转让方应向对方提供转让的详细信息，包括但不限于转让方的名称、转让的权利义务内容、受让方的名称等。

第十一条强制性条款

11.1强制性规定

双方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反强制性规定。

第十二条其他条款

12.1配合与协作

双方应相互配合，积极协作，共同推进合同的履行。

12.2信息与资料共享

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同修改程序

合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

13.3合