房产销售合同范文(2024版).docx

房产销售合同范文(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后_______日内，由乙方一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证该房屋在交易过程中，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

三、交付及过户

3.1双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品和资料交给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交予乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交接单

6.过户手续相关文件

7.房屋钥匙

8.物业卡

9.水电气卡

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋产权证交予乙方。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定时间支付定金。

5.甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

4.成交价：双方约定的房屋交易价格。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方未办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，如未办理或办理缓慢，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定履行付款义务，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.房屋产权纠纷：如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲乙双方进行房屋买卖交易的场景，包括但不限于：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.企业与个人之间的房屋买卖。

在任何场景下，本合同均应遵守相关法律法规，确保双方权益。