2024年房地产开发商销售房产标准合同模板.doc

2024年房地产开发商销售房产标准合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权

第三条交易方式

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3交付时间

第四条购房优惠政策

4.1价格优惠

4.2装修优惠

4.3其他优惠

第五条房产交付及验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3质量问题处理

第六条房产保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

第七条产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

第八条税费承担

8.1买受人承担的税费

8.2出卖人承担的税费

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的范围

13.2不可抗力导致的后果

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人

1.1.1出卖人的名称或姓名：房地产开发有限公司

1.1.2出卖人的地址：市区路号

1.1.3出卖人的法定代表人：

1.2买受人

1.2.1买受人的名称或姓名：

1.2.2买受人的地址：市区路号

1.2.3买受人的联系方式：

第二条房产基本情况

2.1房产位置：位于市区路号，具体栋号、单元、房号见附件一

2.2房产面积：按照房产证登记的建筑面积为准，面积为平方米

2.3房产结构：房屋结构为，具体户型、房间数量和布局见附件一

2.4房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

第三条交易方式

3.1购买价格：房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件二

3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付购房款

3.2.1首付款：买受人应在签署本合同之日起X日内，向出卖人支付房产总价的30%作为首付款

3.2.2剩余款项：买受人应按照出卖人指定的银行和账户，办理贷款事宜，并将贷款金额支付给出卖人

3.3交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间，将房产交付给买受人

第四条购房优惠政策

4.1价格优惠：买受人按照本合同约定的付款方式支付购房款，可以享受人民币元的价格优惠

4.2装修优惠：买受人选择由出卖人提供的装修服务，可以享受%的装修费用优惠

4.3其他优惠：买受人可以享受出卖人提供的其他优惠活动，具体优惠事项见附件三

第五条房产交付及验收

5.1交付条件：房产交付的条件如下：

5.1.1出卖人应按照约定的时间，将房产交付给买受人

5.1.2出卖人应提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关证件

5.1.3出卖人应保证房产的质量和结构符合国家和行业的相关标准

5.2验收程序：买受人应按照约定的时间，对交付的房产进行验收

5.2.1买受人应对房产的结构、面积、质量等进行检查，并签署验收报告

5.2.2买受人发现房产存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应按照约定的保修责任进行修复

5.3质量问题处理：出卖人应按照本合同约定的保修责任，对房产的质量问题进行修复，并承担修复期间的费用

第六条房产保修

6.1保修范围：房产的保修范围包括房屋结构、墙面、地面、天花板等，具体保修范围见附件四

6.2保修期限：房产的保修期限为年，自房产交付之日起计算

6.3保修责任：出卖人应按照附件四的约定，对保修范围内的房产进行维修、更换，并承担相应的费用

第八条税费承担

8.1买受人承担的税费

8.1.1买受人应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等相关税费

8.1.2买受人应按照约定的时间，自行办理相关税费的申报和缴纳事宜

8.2出卖人承担的税费

8.2.1出卖人应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的土地增值税、房产交易手续费等相关税费

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付房产的，应按照买受人因此所遭受的损失，向买受人支付违约金

9.1.2出卖人未按照本合同约定履行保修责任的，应按照买受人因此所遭受的损失，向买受人支付违约金

9.2买受人违约

9.2.1买受人未按照本合同约定的时间、金额等条件支付购房款的，应按照出卖人因此所遭受的损失，向出卖人支付违约金

第十条