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购房返租合同2篇

篇1

甲方（售房人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地点）的房产，乙方有意购买该房产并返租使用，双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，达成以下购房返租合同协议：

一、房屋基本情况

房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。房屋内部装修及设施情况详见附件。

二、购房条款

1.购房价格：双方约定购房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币______元整。

3.产权过户：甲方应于收到全额购房款项后的______日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

三、返租条款

1.返租期限：乙方返租该房屋自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式：乙方应按照以下约定支付租金：

（1）租金为人民币______元/月；

（2）支付方式：每______个月支付一次，即每次支付______个月的租金；

（3）首次租金支付时间为______年______月______日，以后每次租金支付时间为该期租金到期前的______个工作日内。

3.租赁用途：乙方返租该房屋仅作为______用途，不得擅自改变房屋用途。

4.装修及设施改动：乙方在返租期间不得擅自改变房屋结构及内部设施，如需装修或增设设施，须事先征得甲方同意。

四、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）保证所售房屋产权清晰，无纠纷；

（2）负责办理房屋产权过户手续；

（3）交付房屋时，应保证房屋及其设施完整、安全。

2.乙方权利及义务：

（1）按时支付购房款项；

（2）按时支付租金；

（3）返租期间，应合理使用房屋及设施，确保房屋安全。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付购房款项或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按期办理产权过户手续或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.若乙方在返租期间擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在租赁期限届满时终止。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（售房人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方与乙方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确双方权益，经友好协商，达成以下购房返租合同：

一、房屋买卖条款

1.房产地址：该房产位于_________________________。

2.交易价格：购房款总额为人民币________元整（大写：_________________________元整）。

3.