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2024年最新房屋买卖合同精选模板大全

本合同目录一览

第一条：房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋基本情况

1.4房屋权利及瑕疵声明

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证及用途

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及费用

3.3房屋交付后的权益转移

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理方式

4.3保修期限及范围

第五条：房屋交易过程中的费用

5.1交易双方应承担的费用

5.2费用支付方式及期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九条：合同的生效、附条件和附期限

9.1合同生效条件

9.2附条件内容

9.3附期限内容

第十条：房屋交易过程中的保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及范围

10.3违约泄露的后果

第十一条：房屋交易过程中的协助义务

11.1出卖人的协助义务

11.2买受人的协助义务

第十二条：房屋交易过程中的通知义务

12.1通知事项及方式

12.2通知义务履行时间及期限

第十三条：房屋交易过程中的变更和解除通知

13.1变更和解除通知的条件

13.2变更和解除通知的方式

13.3变更和解除通知的期限

第十四条：其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2补充条款的效力及解释顺序

14.3附件的有效性及解释顺序

第一部分：合同如下：

第一条：房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

1.3房屋基本情况

房屋坐落于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______。

房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况如下：

（此处详细描述房屋具体情况）

1.4房屋权利及瑕疵声明

甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请贷款，并将购房款分_______期支付给甲方。

（3）其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。

2.3支付凭证及用途

乙方支付购房款时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于现金、转账记录、汇票、支票等。

乙方支付的购房款，甲方应专用于本次房屋交易的税费、过户手续费等费用。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无遗留物品、垃圾等；

（4）其他双方约定的交付条件。

3.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理土地使用权转移登记；

（3）办理户口迁移等。

3.3房屋交付后的权益转移

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的一切权益归乙方所有。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、环保要求等。

4.2质量问题处理方式

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

（1）房屋结构安全问题；

（2）房屋使用功能丧失或部分丧失；

（3）房屋附属设施设备故障或损坏；

（4）其他影响居住使用的质量问题。

4.3保修期限及范围

甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

（1）房屋主体结构；

（2）房屋室内防水；

（3）房屋给排水系统；

（4）房屋电气系统；

（5）房屋暖通系统；

（6）其他双方约定的保修项目。

第五条：房屋交易过程中的费用

5.1交易双方应承担的费用

（1）房屋交易税费；

（2）房屋过户手续费；

（3）贷款手续费；

（4）评估费、测绘费等其他相关费用。

5.2费用支付方式及期限