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房地产商品房预售合同书范本3篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的房地产商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，共同遵守执行。

二、房屋基本情况

1.甲方出售的房地产商品房位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________，建筑面积：____________平方米。

3.房屋结构、装修、配套设施等详见附件《房屋状况说明书》。

三、预售价格及支付方式

1.房屋预售总价为人民币（大写）____________________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）____________________元整。

（2）____________年______月______日前支付房款人民币（大写）____________________元整。

（3）剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：____________年______月______日前。

2.交付条件：甲方取得《商品房预售许可证》，房屋竣工验收合格。

3.甲方逾期交付的违约责任：如甲方未按时交付房屋，应按照已付房款的日万分之______的比例支付违约金。

五、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

2.乙方在甲方办理初始登记后，按照相关政策及规定办理个人产权证书。

3.若因甲方原因无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付房款并支付相应利息损失。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，应按照未付房款的日万分之______的比例支付违约金。

2.若因甲方原因导致不能交付房屋或产权登记，甲方除退还已付房款外，还应支付乙方相应利息损失及违约金。

3.其他违约情形，按照《合同法》及相关法律法规处理。

七、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件与正文具有同等法律效力。附件包括《房屋状况说明书》、双方身份证复印件等。

八、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于_________________________的房地产项目中的__________号楼__________单元__________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为__________平方米，具体面积以房地产权证书为准。

3.该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币__________元整给甲方。

（2）该房屋主体结构封顶之日起_____日内，乙方支付购房款人民币__________元整。

（3）该房屋交付使用之日起_____日内，乙方支付尾款人民币__________元整。

2.如乙方未按上述约定时间支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并有权选择追究乙方的违约责任。

三、房屋交付

1.甲方应于该房屋竣工验收合格并取得房地产权证书后通知乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的_____日内办理接房手续，逾期则视为违约，应承担相应的违约责任。

四、违