2024年商场场地租赁合同格式版（二篇）.docx

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2024年商场场地租赁合同格式版

甲方拟将其合法拥有的商铺出租予乙方，双方依据国家相关法律法规，经友好协商，共同订立本合同，以资共同遵守：

____第一条租赁物详情____

甲方出租的商铺坐落于_________，建筑面积为_________平方米（m2）。

____第二条租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及支付方式____

1.乙方需按月支付租金，每月租金为人民币玖佰元整（RMB900元），支付日期为每月的____日（如遇该月无____日，则支付日为当月最后一天）。租金以现金形式支付。

2.本合同签署之时，乙方应向甲方支付押金人民币叁仟元整（RMB3000元）。合同期满，乙方结清租金及水电、通讯等费用后，甲方全额退还押金。若乙方提前解约，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修及赔偿费用。

____第四条费用分担____

1.工商管理费及税金由甲方自行承担，并按月向相关部门缴纳。

2.租赁期间，因乙方原因导致的房屋内设施损坏（正常磨损除外），维修费用由乙方承担；租赁物内家具、家电设备的损坏维修亦由乙方负责。

____第五条合同主体的变更____

1.租赁期内，甲方如将房产所有权转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方，并确保该转让符合国家相关房产转让规定。转让后，第三方自然成为本合同甲方，承继原甲方权利与义务。

2.乙方若需转租，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。

____第六条乙方的义务____

1.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，逾期未付视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。

2.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否续租或解约。

3.乙方应以合理方式保护租赁物及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，须经甲方同意。因乙方原因造成租赁物及其设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

4.乙方在租赁物内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需经甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。因未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。

5.合同期满或解除时，乙方应将租赁物及设施在良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。

6.合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，不承担保管责任，并有权要求乙方赔偿因此产生的费用。

7.乙方承诺合法经营，遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

____第七条优先承租权____

合同期满，甲方继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可根据市场情况适当调整。

____第八条不可抗力____

因不可抗力导致租赁物无法使用的，乙方应立即通知甲方。若双方确认租赁物因不可抗力损毁无法修复使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任。甲方应退还乙方押金及预付租金（不计利息）。

____第九条家具电器配置____

甲方提供的家具、电器数量、型号及装修标准以附件确认为准。

____第十条合同补充与争议解决____

本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。

____第十一条甲方免责条款____

租赁期间发生的任何事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

____第十二条合同生效与份数____

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

____出租方（签字/盖章）____：_____________承租方（签字/盖章）____：_________

____签订日期____：____年____月____日

____家具电器清单确认____：

双方签字确认：

____甲方法定代表人（签字）____：_____________日期____：____年____月____日

____乙方法定代表人（签字）____：_____________日期____：____年____月____日

2024年商场场地租赁合同格式版（二）

本合同项下的权利和义务，现转移至新的承租方名下，由该承租方全面承接。

____第十三条租赁物业归还____

13.1本合同终止或解除之际，乙方有责任将租赁物业及其全部设施、设备恢复至完好状态并交还甲方。甲方在验收合格后，将出具书面确认文件。乙方需自行负责其物品的搬离工作；同时，双方可协商保留乙方在租赁物业内的内部装修、装饰或附属物