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监理工作的主要内容及常见问题--第1页
监理工作的主要内容及常见问题
监理工作的主要内容及常见问题
鄞州区建筑工程质量监督站李荣
一、监理工作内容：质量控制、投资控制、进度控制和合同管理、
信
息管理及组织协调。（三控二管一协调）
二、开工前期的监理工作：
1、成立项目监理机构：项目监理机构人员不得少于3人，并应专
业配套，各专业应配备一名专业监理工程师。
①查监理合同、监理单位资质、营业执照、项目部成立文件；
②项目部成立文件应经建设单位签字盖章认可；
③人员配备数量参考《宁波市项目监理机构人员配备最低标准》。
2、项目监理机构人员包括：总监理工程师、专业监理工程师、监
理员。
3、工程项目建设监理实行总监理工程师负责制。
①总监应对所有专业监理工程师授权；
②查专业监理工程师授权书。
4、监理单位应于监理委托合同签订后十天内将项目监理机构的组
织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知业主。当专业监
理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知业主和施工承包商。
5、监理规划由总监主持制定，经监理单位技术负责人审核批准，
以指导监理工作开展。（应核对审批人是否与单位资质证书相符）
6、监理实施细则由各专业监理工程师负责制定，经汇总后，由总
监理工程师审核批准，以作为指导监理工作开展的操作性业务文件。
①注意节能监理细则应由安装、土建监理工程师共同编写；
②至少应有桩基、主体、装修、安装、安全,节能监理细则。另外
增加编制《住宅工程质量通病控制监理细则》
7、总监同时开展监理的项目数不得多于2个工程项目，其他监理
人员必须保证实际到位，不得同时监理其他工程项目。
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8、监理工程项目实行现场挂牌监理：（市建工[1996]373号文件）
①监理项目部牌：一般悬挂在现场办公室门口；
②建设监理项目情况牌（表牌）：应列明十二个内容，详见通知
P263，尺寸不小于1200mm*1200mm见方。
9、监理单位平行检测所发生的费用由业主负责支付。（见《宁波
市工程建设施工阶段监理实施细则》第二十一条、第四条）
常见问题：
1、施工现场项目部找不到项目部成立文件及总监、专监的任命书。
2、项目部成立文件内的专业监理工程师专业不配套或数量不足。
3、监理项目部对监理人员资格证书的管理不严，现场无资格证书
或资格证书采用复印件无加盖单位公章，调整人员未及时补充资格证
书，导致无证上岗及签证现象。（执业资格证书单位是否为现工作单
位）
4、未及时编制监理规划和监理实施细则，或编制无针对性，实施
细则编制不全。
5、监理工程的挂牌不符要求，表牌内容、尺寸、悬挂位置不符要
求，固定
不牢固。
三、根据工程实际应熟悉及掌握有关文件，准备好有关的规范、
标准、图集等资料。
常见的有：
1、《宁波市住宅工程质量通病控制措施》；
2、《宁波市鄞州区住宅工程质量分户验收实施细则》；
3、《鄞州区民用建筑节能工程质量监督管理实施细则及检验方
法》；
4、《建筑基坑工程监测技术规范》；
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