- 1、本文档共24页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
写字楼租赁合同范本5篇
经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确
甲、乙双方的权利义务关系,特制定本合同。下面是小编给大家带来的是写字
楼租赁合同范本5篇,欢迎大家阅读参考!
写字楼租赁合同范本1
出租方(下称“甲方”):________________________
承租方(下称“乙方”):________________________
甲、乙双方经协商,就乙方向甲方承租[________________]大厦(下称“大
厦”)的单元达成一致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下:
第一章定义及释义
本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下:
“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;
“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;
“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人
道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱
第1页共24页
间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用
户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人
员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独
自使用权的地方;
“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机
房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、
用户使用的设施不包括在内;
“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有
专业资质的物业管理机构;
“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;
“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定
的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;
“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规
定及程序所制定的规则;
“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和
其他占用或使用承租单元的人士;
“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。
第二章承租单元
2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。
第2页共24页
2.2除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公
共区域及公共设施的权利,但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修
守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制
定的规定。
第三章租期
3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。
3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同所规定的物业
管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。
第四章租金
4.1承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付
当月的全额租金。
4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费
用。
4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金:租金以[______]元计算,乙方以
[______]元支付租金,由管理机构统一收取。
4.4若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期一日应按逾缴总额的
______%向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之
日为止。
第3页共24页
第五章管理费及其他费用
5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约
及相关规定向乙方提供物业管理服务。
5.2在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全
额管理费。
5.3管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规
定相同。
5.4管理费的使用范围详见物业公约所定。
5.5在承租期内,管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场
情况合理调整管理费,但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整
后的金额支付管理费。
5.6若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管
您可能关注的文档
最近下载
- 2020年陕西9月13日事业单位联考《职测》真题含答案解析(学员回忆版精品.pdf
- 小学英语课程与教学(第二版 ).pptx VIP
- 商业空间案例设计分析——西安西西弗书店.docx
- 【华泰金工】周期极简史.pptx VIP
- 北师大版四年级数学上册2-3《平移与平行》教学设计.doc
- 小学“非遗小课堂”美术社团:《掐丝珐琅》教学设计(详案).docx VIP
- 外研社“一带一路”国家跨文化商务交际教程教学课件Unit 9 Poland.pptx VIP
- 中国百日咳诊疗与预防指南(2024版)解读.pptx
- 糖尿病分级诊疗指南(2024年版).pptx
- 苏教版小学六年级数学上册教学计划及教学进度安排表.pdf VIP
文档评论(0)