2024年标准化住宅租赁中介服务合同范本.doc

2024年标准化住宅租赁中介服务合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3提前解约条款

第三条租赁条件与义务

3.1房东义务

3.2租户义务

3.3双方共同遵守的规则

第四条维修与保养

4.1房东维修责任

4.2租户合理使用

4.3维修费用承担方式

第五条保险事宜

5.1房东保险

5.2租户保险

5.3保险事故处理

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金处理

第七条房屋毁损与赔偿

7.1房屋毁损责任

7.2赔偿金额计算

7.3赔偿支付方式

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理

第九条违约责任

9.1房东违约责任

9.2租户违约责任

9.3违约金计算与支付

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与设备使用规定

12.3房屋交接与退还规定

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交付记录

第十四条签字盖章

14.1房东签字

14.2租户签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金金额：_______元/月

1.2.2支付方式：_______（如：银行转账、、等）

1.2.3租金支付日期：每月的_______日

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整周期：_______（如：一年、两年等）

1.3.2租金调整方式：_______（如：按照市场行情、固定涨幅等）

第二条租赁期限

2.1合同起始日期：_______年_______月_______日

2.2合同终止日期：_______年_______月_______日

2.3提前解约条款

2.3.1提前解约通知期限：_______天

2.3.2提前解约费用：_______（如有）

第三条租赁条件与义务

3.1房东义务

3.1.1提供符合租赁用途的房屋

3.1.2保证房屋及附属设施的安全

3.1.3负责房屋及附属设施的正常维护和保养

3.2租户义务

3.2.1按照约定的用途使用房屋

3.2.2妥善保管房屋及附属设施

3.2.3遵守物业管理规定，不得损害他人利益

3.3双方共同遵守的规则

3.3.1房屋内部装修需经过房东同意

3.3.2不得在房屋内进行违法活动

3.3.3合同期内，房屋不得转让或转租

第四条维修与保养

4.1房东维修责任

4.1.1房屋及附属设施的正常维护和保养由房东负责

4.1.2租户在使用过程中造成的问题，由租户负责修复

4.2租户合理使用

4.2.1租户应合理使用房屋及附属设施

4.2.2因租户使用不当导致的问题，由租户负责修复并承担相应费用

4.3维修费用承担方式

4.3.1维修费用由房东承担的部分：_______

4.3.2维修费用由租户承担的部分：_______

第五条保险事宜

5.1房东保险

5.1.1房东应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全

5.2租户保险

5.2.1租户应购买人身安全保险，保障自身安全

5.3保险事故处理

5.3.1保险事故发生时，双方应立即通知对方

5.3.2保险赔偿事宜由保险公司负责处理

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.1.1租户需征得房东同意方可进行转租

6.1.2转租对象需符合租赁条件

6.2转租手续

6.2.1租户与转租对象签订《房屋转租合同》

6.2.2房东确认转租合同后，与转租对象建立租赁关系

6.3转租租金处理

6.3.1转租租金归租户所有

6.3.2租户需向房东支付一定比例的转租费用（如有）

第七条房屋毁损与赔偿

7.1房屋毁损责任

7.1.1因自然原因导致房屋毁损，双方互不承担责任

7.1.2因租户使用不当导致房屋毁损，租户承担相应责任

7.2赔偿金额计算

7.2.1赔偿金额根据房屋毁损程度确定

7.2.2赔偿金额由责任方支付

7.3赔偿支付方式

7.3.1赔偿金额通过银行转账等方式支付

第八条合同变更与解除

8.1合同变