2024年房屋交易补充合同：附加条款精要.doc

2024年房屋交易补充合同：附加条款精要

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2交易双方信息

1.2.1卖家信息

1.2.2买家信息

1.3交易时间节点

1.3.1合同签订时间

1.3.2房屋交付时间

1.3.3交易完成时间

2.附加条款

2.1房屋现状声明

2.1.1房屋设施设备状况

2.1.2房屋存在问题声明

2.2交易条件补充

2.2.1房屋交易价格调整机制

2.2.2交易过程中费用承担

2.2.3房屋过户相关事宜

2.3违约责任规定

2.3.1卖家违约责任

2.3.2买家违约责任

2.3.3违约金计算方式

2.4争议解决方式

2.4.1双方协商解决

2.4.2提交第三方调解

2.4.3法律诉讼途径

3.其他约定

3.1房屋交易相关税费承担

3.2房屋维修保养责任

3.3房屋保险购买事宜

3.4房屋租赁事宜（如有）

3.5房屋交易附加费用（如有）

4.附件

4.1房屋所有权证复印件

4.2卖家及买家身份证明复印件

4.3房屋现状照片及视频资料

4.4其他相关文件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号

1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）

1.3房屋所有权证号：

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

第三条交易时间节点

3.1合同签订时间：年月日

3.2房屋交付时间：年月日

3.3交易完成时间：年月日

第四条附加条款

4.1房屋现状声明

4.1.1房屋设施设备状况：具体设施设备状况详见附件4.1.1

4.2交易条件补充

4.2.1房屋交易价格调整机制：双方约定，房屋交易价格不再调整。

4.2.2交易过程中费用承担：双方约定，办理过户手续所需税费由买方承担，其他交易相关费用由卖方承担。

4.2.3房屋过户相关事宜：双方应按约定时间节点办理房屋过户手续，如需公证、评估、查档等，相关费用由买方承担。

4.3违约责任规定

4.3.1卖家违约责任：卖家如未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等违约行为，应承担违约金及赔偿责任。

4.3.2买家违约责任：买家如未按约定时间支付购房款或存在虚假陈述等违约行为，应承担违约金及赔偿责任。

4.3.3违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（‰）×违约天数。

第五条争议解决方式

5.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2提交第三方调解：如协商不成，可向双方同意的第三方调解机构申请调解。

5.3法律诉讼途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1房屋交易相关税费承担：买方承担过户税费，卖方承担房产交易税费。

6.2房屋维修保养责任：交付后，房屋的维修保养责任由买方承担。

6.3房屋保险购买事宜：买方应在过户后一个月内购买房屋保险。

6.4房屋租赁事宜（如有）：如房屋在过户前已出租，租赁合同继续有效，买方承认租赁合同及租赁关系。

6.5房屋交易附加费用（如有）：双方约定，除本合同约定的费用外，无其他交易附加费用。

第八条房屋交付及验收

8.1交付时间：卖方应按照本合同第三条第3.2项约定的时间，将房屋交付给买方。

8.2交付条件：房屋应按照本合同第四条第4.1项的约定，具备交付条件。

8.3验收方式：买方应在交付时对房屋进行现场验收，如对房屋现状有异议，应在交付之日起3日内向卖方提出，并书面说明具体异议。

8.4交付确认：双方应对房屋交付时间、交付条件及房屋现状进行确认，并在交付确认书中签字盖章。

第九条房屋价款支付

9.1购房款支付：买方应按照本合同第三条第3.3项约定的时间，支付购房款。

9.2支付方式：购房款通过转账方式支付至卖方指定的银行账户。

9.3支付凭证：买方支付购房款后，应向卖方提供银行转账凭证。

9.4价款用途：购房款专项用于购买本合同第一条第1.2项所述房屋。

第十条房屋过户

10.1过户义务：卖方应履行本合同第四条第4.2项约定的过户义务。

10.2过户时间：双方应按照本合同第三条第3.3项约定的时间，共同办理房屋过户手续。

10.3过户费用：买方应承担本合同第四条第4.2项约定的过户费用。

10.4过户协助：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第十一条房屋所有权转移

11.1所有权转移：房屋