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策略报告|投资策略
周观REITs2024年8月第3周证券研究报告
2024年08月25日
易方达广州开发区高新产业园REIT发行作者
吴开达分析师
SAC执业证书编号:S1110524030001
招商蛇口租赁住房REIT获批wukaida@
肖峰分析师
深交所官网显示,招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金SAC执业证书编号:S1110524040003
(招商基金招商蛇口租赁住房REIT)正式获批。xiaofeng@
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23
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大类资产方面,中证REITs指数下跌1.22%,REITs总指数下跌0.47%,产权跟踪(2024.08.05-2024.08.18)》2024-
REITs指数下跌0.81%,经营权REITs指数下跌0.13%。大类资产角度,REITs08-20
总指数跑赢沪深300指数0.08个百分点,跑输中证全债指数0.64个百分
点,跑输南华商品指数0.61个百分点。
流动性方面,本周REITs总体成交活跃度下降,交通基础设施REITS成交
额最大。
成交额方面,本周REITs总成交额(MA5)为3.94亿元,环比上周下降8.0%,
产权和经营权成交额(MA5)分别为2.26和1.7亿元,环比上周分别变化了-
8.0%和-9.2%。细分来看,园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障
性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5
成交额分别为1.02、0.5、0.38、0.47、0.25、1.05、0.27亿元,环比上周分
别变化了-11.5%、-9.5%、-10.0%、13.3%、8.5%、-9.0%、-23.7%,其中本周
MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施,占比26.7%。
风险提示:REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定
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