建筑细节品质负面望府东别墅北面采光窗排水问题.pdfVIP

设计管理案例

评分：（一、二、三级）

级

撰写人：撰写日期：2015.6.23所在项目：宁波望府东

案例类别：案例性质：专业类别：

（）总体规划、（）客户使用（）正

（√）建筑、（）景观

（√）细节品质、（）材料封样（√）负（）室内、（）技术

（）规范风险、（）成本控制

（）其他类别

具体内容：

问题描述一：

望府东施工图图纸中，车北人南户型（7—16#以及22#—26#楼），北面采光窗部位未有效考虑

该处采光窗的排水，此处采光窗楼板与低院高差为3米多，如建筑上不设置有效的排水措施，后

期雨水无法排出，存在较大的隐患，见附图1；而车南人北户型（17—21#楼），北面采光窗与北面

高院高差仅为75公分，可直接排至高院，不存在类似问题；

附图1车北人南户型北面采光窗

分析：

产生以上问题的，归结为以下两点：

1、出正式施工图蓝图时未仔细，对于这些细部区域的排水需求，建筑未做有效配合，未预留

可排水的处理方式；（设计问题）

2、建筑专业与相关水专业未进行有效沟通，细节把控。（设计问题）

改进措施：

1、建筑专业：

在采光窗一位置处，楼面上增加1个地漏，同时其右侧还有一个采光窗二，通过侧墙上预留80

×80的过水孔洞，使得采光窗二与采光窗一共用一个排水体系，来解决此处采光窗的排水问

题。见附图2