2024年房地产综合开发承包合约标准文本.doc

2024年房地产综合开发承包合约标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同术语定义

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3支付方式

3.4支付时间表

第四条工程进度与质量

4.1工程进度计划

4.2工程质量标准

4.3工程验收

4.4工程保修

第五条合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3丙方义务

5.4违约责任

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼或仲裁地点

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后的事宜

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3附件

第十二条合同附件

12.1工程设计文件

12.2施工图纸

12.3相关法律法规

第十三条合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同术语定义：

（1）综合开发项目：指甲方委托乙方和丙方在甲方土地上进行的建设项目，包括住宅、商业、办公、公共设施等。

（2）合同价款：指乙方向甲方提供的综合开发项目的工程造价，包括工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收等费用。

（3）工程进度：指根据本合同约定的工程计划，完成各项工程的时间安排。

（4）工程质量：指符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求的工程质量。

第二条工程概况

2.1工程名称：×××房地产综合开发项目。

2.2工程地点：××省××市××区××路××号。

2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。

2.4工程内容：包括但不限于土地平整、房屋建筑、基础设施配套、公共设施建设等。

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿柒仟捌佰捌拾捌万元整）。

3.2价格调整机制：如遇国家政策调整、材料价格波动等影响合同价款的情况，双方可协商调整合同价款。

3.3支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式及时间表见附件。

3.4支付时间表：甲方应按照附件约定的时间表向乙方支付合同价款。

第四条工程进度与质量

4.1工程进度计划：具体工程进度计划见附件。

4.2工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

4.3工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定时间完成整改并提交验收。

4.4工程保修：乙方对工程质量负责保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。

第五条合同的履行

5.1甲方义务：

（1）提供合法的土地使用权，办理相关手续。

（2）按照约定支付合同价款。

（3）协助乙方办理工程所需的各种手续。

5.2乙方义务：

（1）按照约定的工程进度完成施工。

（2）保证工程质量，按期提交验收。

（3）遵守国家法律法规，确保工程安全。

5.3丙方义务：

（1）提供合格的设计方案，确保设计质量。

（2）按照约定的时间提交设计文件，配合施工。

（3）解决施工过程中的设计问题，提供技术支持。

5.4违约责任：各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更，应经各方协商一致。

6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可协商解除合同。

6.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并报相关政府部门备案。

（第一部分合同结束）

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同约定的工程全部完成后，本合同即终止。

8.3合同失效后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求交付工程资料、设备等，并办理相关手续。

第九条保密条款

9.1保密内容：合同履行过程中，各方获取的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。

9.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方损失。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用