共有房屋分管协议书2篇.docx

共有房屋分管协议书2篇

篇1

甲方（房屋所有者）：____________________

身份证号码：__________________________

联系方式：____________________________

乙方（房屋共有人）：___________________

身份证号码：__________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就共同拥有房屋的分管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本协议所指的共有房屋位于_________________（详细地址），建筑面积______平方米，房产证编号为_________。该房屋为甲乙双方共同所有，所有权比例为甲方______%，乙方______%。

二、房屋分管事项

1.甲乙双方同意，按照本协议约定的比例和分工，对共有房屋进行分管。甲方负责房屋的______部分（如：管理、维护、出租等），乙方负责房屋的______部分。

2.双方应确保对分管的房屋部分进行合理、合法的使用，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如有重大事项需双方共同商议决定。

3.双方应按时对分管的房屋部分进行维护、修缮，确保房屋的安全和正常使用。如发生维修费用，按照所有权比例共同承担。

三、权利与义务

1.甲乙双方均有权对分管的房屋部分进行使用、收益，并承担相应的义务。

2.双方应共同承担房屋的相关费用，如物业管理费、税费等，按照所有权比例分担。

3.双方应互相配合，共同处理涉及房屋的重大事项，如房屋出租、出售等。

4.未经对方同意，任何一方不得擅自处理与房屋相关的重大事宜，否则应承担相应的法律责任。

四、房屋处分

1.如有必要，甲乙双方可共同出租、出售共有房屋。出租、出售所得款项按照所有权比例分配。

2.双方共同处理房屋处分事宜时，应达成一致意见，并签订相关协议。

3.房屋处分后，本协议终止。

五、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______年____月____日

篇2

甲方（房屋所有者）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（房屋共有人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方共同拥有位于___________________（地址）的房屋，为明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷，经双方友好协商，达成以下共有房屋分管协议：

一、房屋基本情况

该房屋为___________________（性质），建筑面积___________________平方米，产权证号___________________。双方共同拥有该房屋的产权。

二、房屋使用

1.双方同意，该房屋由甲方负责日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、出租等。乙方有权对甲方的管理行为进行监督。

2.房屋的出租、出售等重大事项，需经双方共同商议决定。任何一方不得擅自处分共有房屋，否则应承担违约责任。

3.双方应按照约定的方式使用房屋，确保房屋的安全、合理、有效使用。

三、费用分担

1.房屋的物业管理费、水电费、煤气费、维修费等费用，由双方按照约定的比例分担。具体分担比例如下：甲方承担___