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建筑工程合同变更条款

1变更的范围

除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形

的，应按照本条约定进行变更：

（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；

（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

2变更权

发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发

出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发

包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得

擅自对工程的任何部分进行变更。

涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如

变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规

划、设计变更等审批手续。

3变更程序

3.1发包人提出变更

发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，

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变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

3.2监理人提出变更建议

监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更

计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该

变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向

承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发

出变更指示。

3.3变更执行

承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立

即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，

应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同

当事人应当按照第4款〔变更估价〕约定确定变更估价。

4变更估价

4.1变更估价原则

除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同

项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似

项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单

或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标

价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合

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理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定

或确定〕确定变更工作的单价。

4.2变更估价程序

承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价

申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查

完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人

修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内

审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承

包人提交的变更估价申请。

因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

5承包人的合理化建议

承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，

说明建议的内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的影

响。

除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人提交