2024年个人商铺出租合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人商铺出租合同参考样本

乙方需向甲方一次性支付店铺租金及安全抵押金，金额均为人民币。在以下任一情况下，甲方有权终止合同并收回店铺：

1.乙方擅自将店铺转租、转让或转借；

2.乙方利用承租店铺进行非法活动，损害公共利益。依据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条，将没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3.乙方拖欠租金且拒不缴纳；

4.乙方不服从甲方管理，出现谩骂、威胁甲方管理人员的情况；

5.乙方未按照要求配备安全消防设施。根据《中华人民共和国消防法》第四十三条，将责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6.乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其他设施存在安全隐患，经告知仍不改正；

7.乙方未经甲方同意，私自改造影响店铺结构；

8.乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金。

若租赁合同因期满而终止，且乙方无法及时找到新的店铺，甲方在条件允许的情况下，将酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院提起诉讼并执行，由此产生的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，若甲方继续出租店铺，乙方享有优先权。

第三条：租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金。乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（具体数额由甲乙双方协商确定，但甲方不得私自抬高租金）。

第四条：租赁期间店铺修缮

修缮店铺为甲方的义务。甲方应定期对店铺及其设施进行检查、修缮，以确保乙方在租赁期间的安全和正常使用。如甲方无力修缮，可与乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用可用于充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条：甲方与乙方的权利与义务的变更

1.若甲方将店铺所有权转移给第三方，合同对新所有权人继续有效；

2.因国家征用或其他原因需拆迁店铺时，甲方需提前3个月通知乙方；

3.乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意；

4.乙方因特殊情况需退房时，应提前书面通知甲方并支付违约金（以剩余租期内应交租金总额的百分比计算）；

5.乙方不得擅自改变店铺结构及用途，因故意或过失造成店铺和设施毁损的，应负责恢复原状或赔偿经济损失；

6.租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后规定日期内店铺内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；

7.如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可向人民法院提起诉讼。

第六条：违约责任

1.甲方未按合同条款向乙方交付合格店铺的，应支付违约金；

2.甲方未按时交付出租店铺的，应支付违约金；

3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租店铺的，应支付违约金；如因此造成乙方人员或财物损失的，应负责赔偿；

4.乙方逾期交付租金的，除补交租金外，应支付违约金；

5.乙方擅自将承租店铺转给他人的，应支付违约金；如因此造成店铺毁坏的，还应负责赔偿。

第七条：免责条件

因不可抗力导致店铺毁损和乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成时，可提请当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事宜

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本送相关部门备案。

甲方（签章）：_____日期：____年____月____日

乙方（签章）：_____日期：____年____月____日

2024年个人商铺出租合同参考样本（二）

出租方：

承租方：

根据《民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处

一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。

如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。

乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。

如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。

如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费由乙方承担。

七、甲方在出租房屋