2024年最新房屋买卖合同法律文本示例.doc

2024年最新房屋买卖合同法律文本示例

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4房屋交易税费

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户时间

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修范围及期限

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止和失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后处理

第九条：其他约定

9.1房屋交易过程中的费用

9.2双方约定的其他事项

第十条：附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同补充协议

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同的有效期

第十四条：合同的副本

14.1出卖人留存副本

14.2买受人留存副本

14.3相关部门留存副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号：X。

1.5房屋现状

该房屋现状为：X。

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

该房屋的总价为人民币X元（大写：X元整）。

2.2付款方式

1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部房价。

2）分期付款：乙方在签署本合同之日起X日内支付房价的30%，余款在X年内分X期等额支付。

2.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付房价。

2.4房屋交易税费

甲方承担：X元；

乙方承担：X元。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.3过户手续办理

甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

3.4过户时间

房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：X。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

该房屋的质量应符合国家关于住宅建筑工程质量的标准和要求。

4.2质量问题处理

如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复费用超过X元，甲方应按实际费用赔偿乙方。

4.3保修范围及期限

甲方对该房屋提供的保修范围及期限如下：

保修范围：X；

保修期限：自房屋交付之日起X年。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

1）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；

2）乙方未按约定支付房价，甲方有权解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

5.3合同变更或解除的程序

甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序，办理合同变更或解除手续。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的1%。

6.2买受人违约责任

乙方未按约定支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的1%。

6.3违约金计算方式

违约金的计算方式为本合同约定的金额。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；

2）甲乙双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同失效后处理

本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条：其他约定

10.1房屋交易过程中的费用

甲乙双方应承担的交易费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用根据法律法规和政策规定承担。

10.2双方约定的其他事项