159723.94 ㎡定销房建设工程招标文件.docx

江苏省房屋建筑和市政基础设施项目

标准工程总承包招标文件

江苏省建设工程招标投标办公室

徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号（原构件厂地块）定销房项目工程总承包招标

招标文件

项目编号：E3203010319005312

标段编号：E3203010319005312001001

招标人：徐州新盛云瑞置业有限公司

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

编制人（签字或盖章）：2022年6月

目录

第一章招标公告 1

1.招标条件 1

2.项目概况与招标范围 1

3.投标人资格要求 2

4.招标文件的获取 4

5.投标截止时间 4

6.资格审查 4

7.评标方法 5

8.开标方式 5

9.发布公告的媒介 5

10.联系方式 5

第二章投标人须知 6

第三章评标办法（评定分离法） 30

第四章合同条款及格式 47

第五章报价清单 152

第六章发包人要求 153

第七章发包人提供的资料 155

第八章投标文件格式 156

1

第一章招标公告

徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号（原构件厂地块）定销房项目工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号（原构件厂地块）定销房项目已由徐州市云龙区行政审批局批准建设，批准文号：徐审批复〔2021〕104号，项目业主为徐州新盛云瑞置业有限公司，建设资金来源：自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号（原构件厂地块）定销房项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区津浦东路东，津浦东街南

2.1.2建设规模：本项目位于徐州市云龙区，拟建定销房、商品房和街坊中心，项目总用地面积66285.70平方米，建设8幢多层商品房住宅、2幢高层商品房住宅、5幢高层定销房住宅、一幢街坊中心、以及配电、消防、监控、物业、社区、邮政、养老用房等公建。其中A1#-A10#和B1#-B5#共15栋住宅建筑及地下室，S1#燃气调压站，S2#开闭所、配电室，S3#主入口大门、S4#生活泵房、S5#养老服务用房，S6#社区物业用房、S7#配电室、S8#配电室、S9#物业、垃圾分类收集点、C1#街坊中心、地下车库（含防空地下室）。总建筑面积约

159723.94㎡，其中地上总建筑面积约103656.02㎡，地下总建筑面积约56067.92㎡，其中人防工程面积约7361㎡。

2.1.3合同估算价：约580670000元。

2.1.4工期要求：总工期要求：900日历天，其中：勘察及设计工期为40日历天，施工工期为860日历天。

2.1.5质量标准：

勘察及设计要求的质量标准：符合国家和地方勘察、设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，确保能通过相关主管部门的审查。

施工要求的质量标准：合格。

物资采购：工程所有物资（设施、材料、设备、构配件含装配式构件等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到100%；

2.1.6标段划分：本招标工程共一个标段。

2

2.2招标范围：工程承包范围：本项目以勘察、设计、采购、施工总承包方式（EPC交钥匙工程）对工程实行全过程的工程总承包。主要包括以下内容（但不限于）：

勘察及设计范围主要包括以下内容（但不限于）：本项目《设计任务书》等资料所涵盖的所有内容的设计，包括但不限于初步设计、地质勘察、全专业施工图设计（包含装配式设计和专项设计等所有设计，招标人另行委托设计的除外）、BIM技术应用等，包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；施工阶段的设计配合服务；工程竣工验收阶段的设计配合服务等。

施工及设备采购范围包括但不限于：徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号（原构件厂地块）定销房项目的工程基坑支护及土石方工程、地基基础处理及桩基工程（含一孔一勘）、地库工程（含人防工程）、主体结构及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、幕墙工程、装饰装修工程、室内精装修工程、家用多联机空调工程、室内给排水工程、室内电气工程、居住采暖工程（室内至单元入户装置）、通风工程、消防工程、电梯工程（包含维护及相关伴随服务）、楼体亮化工程、室外雨污排水管网工程、室外道路及路灯工程、室外景观绿化工程、海绵城市工程、智能化工程、三网室分工程、标识标牌及划