2024年上海房屋租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年上海房屋租赁合同标准样本

第十二条甲方违约责任

1、如甲方无法提供本合同所规定的房屋而导致合同解除，甲方应支付乙方租金总额的%作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿乙方超出违约金数额的损失。

2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍支付滞纳金，并承担由此造成的乙方损失。

3、因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。

4、如甲方违反合同，提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5、因甲方的产权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；

(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；

(4)拖欠租金累计达到个月以上。

2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应支付合同总租金%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。

3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

第十四条未尽事宜

甲乙双方经协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

合同项下发生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签字（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式____份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____

电话：_____电话：_____

传真：_____传真：_____

地址：_____地址：_____

邮政编码：_____邮政编码：_____

房产证号：_____

房地产经纪机构资质证书号码：_____

签约代表：_____

____年____月____日____年____月____日

签约地点：_____签约地点：_____

2024年上海房屋租赁合同标准样本（二）

甲方（出租方）：_____身份证号码：_____

乙方（承租方）：_____身份证号码：_____

甲乙双方经充分沟通与协商，达成以下租房协议：

一、房屋情况：详细描述房屋的坐落、面积、装修及设施设备状况。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：每月租金____元，乙方须