学校土地租赁合同.docx

学校土地租赁合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________学校

鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的土地，乙方因教育教学的需要，拟租赁该土地用于学校建设与发展。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.位置及四至范围：____。（详见附件地图）

2.土地面积：____平方米。

3.土地性质：____用地。

4.土地用途：仅供乙方作为学校用地，包括教学、办公、学生活动等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方按每____年支付一次租金的方式支付租金。自合同生效之日起每____年的____日前支付下一年度的租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具正式发票。

四、土地权利与义务

1.甲方保证对所出租的土地拥有合法的使用权和收益权，并保证在租赁期间持续保持该等权利。如因甲方原因导致第三方主张权利给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有义务按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转让给他人。如乙方需要改变用途，应征得甲方同意并办理相关手续。

3.在租赁期内，甲方应确保土地的正常使用不受干扰和影响，如因政府或其他不可抗力原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满后，乙方应按时返还土地，并恢复原状（自然损耗除外）。如乙方需在土地上建设建筑物或其他设施，应在租赁期满前与甲方协商处理方案。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应按合同约定支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担其他相应的赔偿责任。

2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。若因乙方原因导致未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。

六、争议解决方式